财产的残存价值适用于固定资产、无形资产、低值和易耗品。销售财产亏损与财产无偿转让亏损都不能减少应税利润。 确定应税利润需要核算营业外收入，此类收入包括： 。 3.所得和收益类（3种）企业所得税、外商投资企业与外国企业所得税和个人所得税。 4.财产和行为税类（8种）房产税、城市房地产税、契税、车船使用税 ...
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。出售回迁房与出售商品房一样，只要出房产证满5年就可申请减免营业税及个人所得税。而对于那些回迁房出证未满5年的人士，可查看原物业被拆迁 土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻 ...
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）印花税：5元 四）手续费：3元/平米 卖方： 一）个人所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）20％ 对个人转让 该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 四）印花税：5元 五）评估费：房产评估价值的5，如果买方需要贷款则为7 说明：若购买的二手房属于已购 ...
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，其产权性质即等同于商品房产权了; 个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款 更正系数来缴纳土地出让金。 出让方应缴纳的税费有印花税，综合税，房改房上市转让所得利益等。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税，按差价的5.55% ...
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统一税收的优惠政策，为各类企业提供一个稳定、公平和透明的税收环境。-个人所得税。现行个人所得税，要在强化居民收入分配调节功能的目标下加以完善。其主要的 如统一内外资企业分别适用的车船使用税和车船使用牌照税，统一内外资企业分别适用的房产税和城市房地产税。二是在完善城市维护建设税，土地使用税和教育费附加的 ...
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所得税法》第29条规定：民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。自治州、自治县决定减征或者免征的 的通知》(即新国五条)。其中出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税等新规引发热议。房产交易税需有强大的征管机制才能避免制度落空，需有 ...
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力度，按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款 及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市 ...
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需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。 转让房产所需过户费用： 1、营业税(税率5.55%卖) 2、个人所得税(税率交易总额1%) 在这里有两个条件①家庭 元/平米 。 7、登记费：80元 共有权证：20元 二、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承 ...
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进行税务处理，或者将不需要办理房地产证的停车位、地下室等公共配套设施对外出售不计收入。 10、整体转让“楼花”不作收入。即开发商将部分楼的开发权整体转让给 虚列劳务用工人数，偷逃个人所得税。 31、未按规定缴纳开发期间土地使用税。 32、将未出售的商品房转为自用、出租、出借，未缴纳房产税。 33、未按 ...
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年4月30日发布，根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改上海市房地产转让办法的决定》第一次修正，根据2004年4月21日《上海市人民政府关于修改 ）抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元； （8）个人所得税：出卖人承担，普通住宅按房价的1% 或者利润的20%；非普通住宅 ...
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