房地产企业销售不动产契税税率 -法学论文搜索

房地产税收与计算方法的有关问题

２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到１％。契税应纳税额，一次性征收。其公式：应纳税额＝计税依据×适用税率项目×３５％。七、与房地产相关的税收（一）营业税１、营业税的纳税人：是在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人。单位和 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到１％。契税应纳税额，一次性征收。其公式：应纳税额＝计税依据×适用税率项目×３５％。七、与房地产相关的税收（一）营业税１、营业税的纳税人：是在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人。单位和 ...

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2011年度企业所得税汇算清缴税收政策

），进行相应的纳税调整。 (2)因收入计量办法不同而形成的收入差异会计准则规定，企业销售商品，采取延期收取价款（通常为3年以上）具有融资性质的，按照应收价值220万元。甲公司未对该项应收账款计提坏账准备。（注：印花税税率为0.5‰；契税税率为3%。）甲公司（债权人）应缴纳的税金：应交印花税：2 ...

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股权转让与资产转让的比较

的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税万元，公允价为3000万元。净资产5000万元的构成：股本为 3000万元，未分配利润为2000万元。契税税率为3%，A公司、潘湖公司与蜀渝公司的企业 ...

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调控房地产价格的法律制度研究

过去几十年房地产业发展过快, 形成一个潜力巨大的产业。但是, 随着近几年来房地产价格过快上涨, 买房需要承担巨大的压力, 对人们的衣、食、住、行等税、个人所得税、房产税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、房地产契税、销售不动产营业税、城镇土地使用税。房地产费的种类有五种, ...

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我国物业税立法问题研究

土地使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收土地增值税。1997年7月国务院发布了新的《契税暂行条例以金地集团为例，该集团是近年来在国内市场上圈地行为最为激进的房地产企业之一。据该报道：金地2004年新增土地储备250.7万平方米，2005 ...

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外国投资者境内股权收购与资产收购的比较与分析

所购买资产的不同，纳税义务人需要缴纳税种也有所不同，主要有增值税、营业税、所得税、契税和印花税等。税费是资产收购必须考虑的问题，必将导致资产收购成本增加。交易为营业额（即目标公司销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用），税率为5%。在一般情况下，营业税不允许抵扣，但对房地产开发企业，如果转让的 ...

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关于我国物业税立法的基本构想

；对于房地产的产权转移书据或契约，承受方既要按书据或契约所载金额缴纳印花税，又要按规定的税率缴纳契税等（参见表1）。表1我国现行房地产税法所目前我国还存在着内外两套房地产税制和土地税制。对内资房地产企业课征房产税和土地使用税，对涉外房地产企业只课征城市房地产税，并仅对房产征税，对地产不征税；同时， ...

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税法的交易定性理论

申请表等税务类法律文书均无A公司法定代表人签署。为使销售分公司的企业所得税享受注册地的15％优惠税率，A公司采用在上海编制合并会计报表汇总纳税，报送符合税法；后期双方为房产买卖，房产公司应缴纳转让不动产的所得税、营业税及其附加；银行须缴纳受让不动产契税；双方缴纳印花税。对于复合交易的税法规制，税法 ...

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俄联邦税收法典中联邦税、地区税和地方税内容解读

、配件、其他产品、工程、劳务、固定资产与无形资产，应上缴预算的增值税，按企业销售商品（工程、劳务）时由购货单位取得的增值税和向供货单位实际支付的增值税外国企业所得税和个人所得税。 4.财产和行为税类（8种）房产税、城市房地产税、契税、车船使用税和车船使用牌照税、印花税、屠宰税、筵席税（有归入特定目的 ...

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