不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介公司的或者网上的范本，而这类格式性合同的内容或多或少都会存在一些问题。俗话说：“授 乙方支付甲方第一笔购房款人民币 元整（注明:大小写）用于银行还款，同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限 ...
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房屋买卖居间合同范本 合同编号： 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等 收取的居间服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成 ...
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已经在工商局进行会审，相信普遍推广的时间不会等太久。如果购房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市场索取，最好能在交易市场内进行交易。 案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了。 ...
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披露民事责任的抗辩事由房产中介机构在业务拓展中，会积极提供房屋买卖合同的范本供买卖双方签订，而实践中会预先在合同范本中保留格式化的免责 .合同法（第五版）[M].北京：法律出版社，2010：86.[14] 李勇.買卖合同纠纷[M].北京：法律出版社，2011：75.[15] 周友军.论出卖人的物的瑕疵 ...
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销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的各类政策性住房。已购的政策性住房主要包括职工个人按照 中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同，律师应提示不应含有以下条款：（1） 中介合同不应捆绑全权代理条款；（2） 中介 ...
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》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中 哪些设备或装饰等是留给购房人的，而不是在合同中简单写明固定装修等不明确字眼。《移交清单》房产中介都有范本，直接在留给购房人的事项前面打勾就行。 ...
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也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的 针对上述问题，朝阳法院提出以下建议：一方面，加强对房产中介的监管，主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁力度等方式，促使 ...
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系俗称，非法律概念。我国法律对此定义及规范阙如。台湾地区《不动产委托销售契约书范本》附件《不动产标的现状说明书》第11项将凶宅定义为建筑改良物（专有部分 因噎废食，完全可从证据要求之技术层面解决之。具言之，可对征询意见的房屋中介机构规模、数量做出一定要求，且作为酌定考量因素之一，并不要求法官全盘接受之 ...
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合同构成的合同联立为例，市场中不少中介公司采取的二手房买卖合同范本是购房人、出卖人、中介公司三方在一个合同文本中同时约定了二手房买卖内容和居间报酬、服务内容 合同联立中，购房人为支付房屋尾款向银行贷款，也是为使商品房买卖合同得以顺利履行。再如在二手房买卖合同与中介合同构成的合同联立情形中，若非购房人与 ...
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。看房产证是否是原件，所载产权人与出售人身份证是否一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。第二步，看户口本。看售房人的户口本， 购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议 ...
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