大修基金怎么收取？《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按面积收取。新《办法》规定，首期专项维修资金的交存数额为： 住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许 ...
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。但当物业公司据此向郑先生追偿时，郑先生认为物业公司主张的维修费应从房屋维修基金中支付。因此，物业公司将郑先生诉至法院。法院判决：郑先生赔偿电梯维修损失 ，维修基金虽专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，但如果住宅共用部位、共用设施设备的损坏系人为所致，则应由行为人承担修理、 ...
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xx组，身份证件号码：51302919xxxxxx系张xx的妻子。 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 票据给乙方李英瑞签收。在房屋产权过户之前，房屋面积补差费用、接房费用、房屋大修基金费用、开发商与甲方办理的房屋产权证费用，由甲方负责；接房 ...
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并将其权益遭受侵害情况进行曝光；另一方面，频频上访，诉诸建委、国土资源和房屋管理局、规划局等房地产行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《 可以将建委系统采取的全部活期存储改为部分活期存储、部分定期存储，提高小区大修基金的利息收益；另一方面，也可以利用利息收益开展各种小区活动和事务。按照 ...
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有关规定取得职业资格证书； d、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: ①多层住宅200万平方米； 专项维修基金的使用和续筹方案，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。（《物权法》也有类似的规定） 涉及单幢房屋大修或者 ...
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指建设行政管理部门颁发建设工程施工许可证的日期) b.大修基金的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主 的交易手续费，总价款100万以下的住房收取0.5%的房产评估费。（2）房屋的产权可以共有。共有又可以分为共同共有和按分共有，不同的共有形式在 ...
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具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自 生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 ...
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、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面：（1）各种管道应进行通水、试压、通气 大修基金按照购房款的2%%~3%%的标准收取，开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理部门，作为给业主办理权属证书的依据。物管费的收取标准：交房 ...
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》则规定专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。《办法》明确维修基金是在共用部位、公用设施设备保修期满之后使用，而 诸多法律关系及问题均作出详尽的规定，明确业主、业主委员会、物业管理企业及房屋管理部门的职责，使人民法院对此类案件的审理真正有法可依。 洛阳市老城区人民法院 陈建春 ...
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： l 物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 更是全体业主的代表，是所辖区域内物业管理的核心。 4. 维修基金： l 又称大修基金，根据规定，公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修 ...
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