运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。2 未签物业合同可拒交物业费，错！ 根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议 ...
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或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。在哪些情况下，业主是可以拒交物业费的呢？只有下列8种 。物业管理公司有权处罚不交物业费的业主吗？1、物业管理公司能罚款吗？罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权， ...
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。当物业服务企业拒绝履行非合同义务时，业主就误认为物管服务企业没有全面履行合同义务而拒交物管费。其次，由于物业服务具有时间持续性和无法计量性的特点， 应消极的采取长时间拒交物业服务费的方式来对抗物业服务企业，而应通过正常途径与物业公司沟通、协商解决;也可就存在的服务问题向业主委员会反映，通过业主委员会 ...
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运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。2、未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的 ...
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物业费的主张，但是实务中，业主提出的理由大多未获法院支持，因其并不属于“正当理由”范畴。本期法信小编将实务中常见的拒交物业费“无理抗辩”情形进行了整理， 物业管理条例》第三十五条的规定，这些具体物业服务合同是由业主大会下面的业主委员会代表业主签订的，这种业主委员会做的决定，按照我国《物权法》第七十八条 ...
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收费范围、提高收费标准，乱搭乱建改变房地和公用设施用途等被拒交物业费，该乱象加剧了业主与物业服务企业之间矛盾，不利于案结事了。 2.业主之于物业 诉讼的事项，当业主委员会在收到业主书面请求的一个月内，未进行处理或者处理结果没有得到业主认可又未提起诉讼的。（3）如果情况紧急、不立即提起诉讼就会给业主利益 ...
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费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。一、房子没有入住，是否可拒交物业费？根据《最高人民法院关于审理 与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的， ...
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2019年1月至今35件，通过分析研究，该院发现业主拒交物业费的理由存在“五抗辩”特点：一、以非物业服务合同当事人为由抗辩在审理过程中，发现有些业主 公司沟通、协商解决，就存在的服务问题向业主委员会反映，通过业主委员会与物业服务企业沟通加以解决，还可通过业主大会解聘和重新选聘物业服务企业，改善人居环境 ...
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的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的 全体业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 第十九条 ...
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或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。●律师说法:不管小区业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同,只要业主委员会与物业签了合同、甚至几方之间 俱乐部的广告,而在看到这则广告之前,她觉得物业公司根本就没有权利这么做,既然你们经营能挣到钱,我们大家不交物业费好了。与上面相似的一个事例,一小区 ...
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