单纯的追究物业公司的责任就有失公平了，应该由双方承担相应范围内的责任。如上述女孩攀爬栏杆受伤的案例，一方面是物业公司未尽到安全保障义务，另一方面则 人员却出言不逊，说老人走路不长眼睛与物管无关，导致矛盾升级。这是因为大部分物业人员并未接受过专业培训，缺乏服务意识和责任感，服务技能和服务质量更是不容乐观 ...
//www.110.com/ziliao/article-931047.html -了解详情
证据证明，所以法院不予采信。且《万泉新新家园房屋装修管理规定》规定的“严禁以任何形式封闭阳台、露台，严禁在房间、窗户外侧安装任何物件”，未违反相关 ，就应当认定其存在违反安保义务的违约行为。但对损害的后果及因果关系，还是应当由业主承担举证责任。 五、物业公司的赔偿责任 物业公司如果存在违反安保义务违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-225156.html -了解详情
区人民法院作出(2011)青羊民初字第3274号民事判决,谭刚应向凯旋公司支付物业费,同时凯旋公司赔偿谭刚失窃部分财物损失。宣判后,谭刚不服提出上诉。成都市 承担责任。确定物业公司的责任范围需要考虑物业公司的过错在多大程度上导致盗窃行为的发生,并以此来确定赔偿比例。具体而言,在明确物业公司安保义务范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-648808.html -了解详情
的小区内人身或财产受到伤害时，物业公司是否应承担相应的责任？ 在小区物业管理中一般业主出现的伤害事故包括：1、在物业管理区域内财产损害事故，主要有业主 ，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。针对物业公司的安保义务，即使在物业合同中没有约定，物业公司也要承担安保义务。当业主及家人在物业管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-217823.html -了解详情
第四，赔偿额度不宜定得过高。 按照合同法关于违约条款的立法原则，物业公司违反物业管理服务合同约定义务所承担的法律责任，不能超出它对履行本合同时对合同风险的 ，具体到每个案件，要综合考虑个案中物业公司的过错程度、收取物业费的标准等实际情况而定，赔偿额度不宜定得过高。因为如果将全部赔偿责任推给物业公司， ...
//www.110.com/ziliao/article-138697.html -了解详情
顾姓业主安放大浴缸，损害的是建筑物的整体安全，也就是全体业主的权益，全体业主可以根据物业管理合同，追究物业公司怠于管理的违约责任。可见，在顾姓业主安放 在进行物业管理时是在行使物业管理的权利，物业公司又有收取物业管理费用的权利，那么在物业管理合同关系中，物业公司的合同义务何在？（3）如果认为物业管理权 ...
//www.110.com/ziliao/article-874700.html -了解详情
巡视，保证监控系统、防盗报警系统24小时运行良好的约定义务。业主有证据证明物业公司的保安人员未对进出小区的陌生人进行盘问、登记，监控系统和防盗报警系统 物业服务企业没有及时清除积雪而导致业主摔伤，物业服务企业应当承担相应的责任。二是考虑物业服务企业是否履行了其职责。例如，保安对外来可疑人员从不加以询问 ...
//www.110.com/ziliao/article-617998.html -了解详情
巡视，保证监控系统、防盗报警系统24小时运行良好的约定义务。业主有证据证明物业公司的保安人员未对进出小区的陌生人进行盘问、登记，监控系统和防盗报警系统 物业服务企业没有及时清除积雪而导致业主摔伤，物业服务企业应当承担相应的责任。二是考虑物业服务企业是否履行了其职责。例如，保安对外来可疑人员从不加以询问 ...
//www.110.com/ziliao/article-617892.html -了解详情
（参照合同法第二百五十一条），法律规范的重点是合同履行的结果；物业公司的主要义务是提供保安服务，法律规范的重点是合同履行的过程。二者存在较为明显的差异， 造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因而，物业公司承担的是过错赔偿责任，不是无过错责任，也不是仅对重大过失和故意负责。 车辆在小区内被盗或者被毁损， ...
//www.110.com/ziliao/article-242545.html -了解详情
所涉及的部分合同性质做出认定，才能够正确援引相关法律法规对责任做出判断与度量。 二、物管合同的责任主体 在物业管理法律关系中，有业主、业主委员会、物业建设 管合同的当事人，从其性质上分析，它也不符合诉讼主体的要求。 那么要追究物管公司的责任，应如何确定诉讼主体呢？笔者认为应以公共利益还是业主个体利益为 ...
//www.110.com/ziliao/article-239808.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务