将该问题留给学术界进一步深入研究，留待审判实践去进一步检验。[41] 笔者以为，在预约能否实际履行的问题上，采物权变动合意原则的意大利法和采物权行为独立性的德国法 主张权利，在此均不作赘述。有疑问的是，如果合同中约定了定金，当事人可否主张解除合同，要求相应的损害赔偿，同时要求返还定金（不适用双倍返还的 ...
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导致首付提高或无购房资格，能否解除合同，要求退回定金？ 对于新政的变化，由于新政导致失去购房资格而解除合同的，卖方应当退还定金及其所收款项，双方互不 无法获得银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期，买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。 2、合同明确约定有买方如无法获得贷款，或者获得贷款数目不足的， ...
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一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的 对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需 ...
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定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍 则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4、二者适用的范围不同；定金 ...
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，还必须具备以下列要件：1、不履行合同。依照我国现行法规定，“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 适用定金罚则以后，受损害方还能否要求损害赔偿，在各国立法例上不同。《日本民法》第557条第2款规定，适用定金责任解除合同以后，不得再请求损害赔偿。《 ...
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审判委员会第42次会议讨论通过)第二十四条当事人一方因对方违约要求解除合同，同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任的，人民法院应当支持。当事人协议 补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此，合同解除后，应由泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息。关于桂冠公司主张的双倍返还定金问题，《补充协议》 ...
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合同的责任承担方。 要点8：违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益；其他因丙方过失，导致合同无法 ，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需 ...
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应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”1995年《中华人民共和国担保法 定金，当事人得以丧失定金或者双倍返还定金为代价解除合同。[27]另有学者认为我国立法上的定金以违约定金为基本性质，同时附有解约定金性质，因为一方当事人 ...
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履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。这里并未明确规定，于合同履行前，当事人得以丧失或双倍返还定金为代价解除合同，这 而行使解除权。我国法的这一规定正说明，一方当事人不履行合同时，对方得解除合同并得以定金来补偿损失。而依法理而言，既然于当事人一方不履行合同时，对方 ...
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赔偿经济损失。因协商不成，故原告诉诸法院，要求将货物、货款退还和赔偿其经济损失181708元，并双倍返还定金。同时也对保证人即贸易公司提起诉讼，请求其代 如不愿接受该批货物，可要求解除合同。但是在解除合同以后，能否要求被告支付违约金和双倍返还定金？我认为无论是违约金责任还是定金责任，都是违约责任形式， ...
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