适用本条规定应当是当事人在合同中约定应当支付违约金，但没有约定违约金计算标准的条件下，才能适用逾期付款违约金这种法定违约金。 [15]如国务院《电力供应与使用条例》 ，高点文化事业有限公司2009年版，第叁-105页。 [24]参见梁慧星：《论合同责任》,载《学习与探索》1982年第1期；王家福、谢怀 ...
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赔偿损失的违约责任。 （四）定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 。 实践中，常见的商品房买卖合同约定违约金计算的方式大致有两种：一种是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交房 ...
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购房款11050万元及赔偿桂冠电力重置办公综合楼的损失13123.3万元。 关于逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的 合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人逾期付款的违约责任和出卖人逾期交房的违约责任，前者规定逾期超过＿日后，出卖人有权解除合同 ...
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其他的法律问题，如违约金、定金条款的效力等，都不属于《公约》的调整范围，要由相应的国内法去解决。因此，国际货物买卖合同最鲜明的特征就是国际性，无论是 多利用银行收款或有银行直接承担付款责任。 （5）在国际货物买卖中，买卖双方面临着法律适用多样性的问题。国内货物买卖合同中一般只适用本国法即可，而国际货物 ...
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其他的法律问题，如违约金、定金条款的效力等，都不属于《公约》的调整范围，要由相应的国内法去解决。因此，国际货物买卖合同最鲜明的特征就是国际性，无论是 多利用银行收款或有银行直接承担付款责任。 （5）在国际货物买卖中，买卖双方面临着法律适用多样性的问题。国内货物买卖合同中一般只适用本国法即可，而国际货物 ...
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究竟应该是多少呢？ 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第十七条： “商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照 ...
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(2009年第4辑)(总第20辑)关于合同解除与违约金条款的适用，有观点认为，合同解除意味着合同的权利义务关系消灭，违约金条款也随之消灭，只能通过损害赔偿 公司要求泳臣公司支付工期逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉请。一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押 ...
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违约金。而本案合同当事人明确约定逾期付款违约金标准为罚款两倍。根据约定优于法定原则，有约定逾期付款违约金标准条款的，就应当优先适用该约定。 但我们不得不 的麻烦。 ①根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，由于出卖人的原因，买受人在约定或者法定期限届满 ...
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”、“救灾”、“非要你去”等很荒唐，但大家不会误解。如果我们现在把《商品房买卖合同》的标题写成《房屋卖契》，相反人家会说我们是孔乙己，往高 遍。比如总价款8369000元，逾期付款违约金每日万分之5，应写着“总货款八百三十六万九千元(￥8,369,000.00)，逾期付款按逾期金额的每日万分之5（0. ...
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[摘 要] 政府行为适用不可抗力制度一直是司法实践中的难题。本文以一起商品房买卖合同纠纷案件为例对此问题进行分析研究，探讨了实务中认定政府行为是否属于不可抗力的思路 ,02%在实际交付之日起15日内支付违约金，合同继续履行，逾期超过30日，买受人有权退房，出卖人退款并按买受人已付款的0.1%支付违约金 ...
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