仅限于动产与动产、动产与不动产之间适用，附合的形成须附合物失去其独立性。建筑物为独立不动产，在其与土地结合后，并不失去独立性，传统民法视其为土地的定 违法建筑物予以不同法律规制，以保障民事流转的有序进行。这是面对我国事实存在大量违法建筑物而无法按现行法律调整的现实状况，有必要使法律规定不脱离实际太远的 ...
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自家房前屋后，自留地甚至是承包地上大建“隔夜楼”、简易房、晒场、院墙等地上建筑物，赚取大量拆迁费，一夜暴富大有人在。同样，也有一部分农户遵纪守法，没有建设 都必须是相邻不动产的所有权人或者使用权人，对不动产享有民法权益。显然，由于违法建筑物不能产生所有权也不能产生使用权，因此解决此类纠纷也不能适用相邻 ...
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占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。而在建筑人对违法建筑物，虽不享有所有权，但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有， 此阶段，相关行政部门应将当事人补办手续的情况及时通报给税务部门，由税务部门根据当事人建筑物的实际用途、时间等决定是否追缴营业税、所得税。 （四）签定安置补偿协议阶段。 在 ...
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取得土地使用权证后再兴建住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地 、人身关系尚处于不确定状态，那么，是否任何人都可以占有呢？笔者认为，对于违法建筑物，尽管建造人不能取得权利，但可以占有。这种占有是一种事实状态 ...
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取得土地使用权证后再兴建住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地 、人身关系尚处于不确定状态，那么，是否任何人都可以占有呢？笔者认为，对于违法建筑物，尽管建造人不能取得权利，但可以占有。这种占有是一种事实状态 ...
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应为房地产开发企业而非业主，因而作出行政处罚决定，限期该房地产开发企业拆除违法建筑物，并处罚款51万元。房地产开发企业不服处罚决定，提起行政诉讼。 [分歧] 本案涉及 。 三、被诉行政处罚行为的事实认定与处罚内容相矛盾。处罚决定认定违法建筑系业主所为，处罚的却是开发企业。之后，开发企业另行提起民事诉讼 ...
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法律法规体系，规范执法行为，增强执法的成效提供一些参考与建议。 关键词：违法搭建；法律；执法 随着改革开放的不断深入，城市化进程越来越快，近年来，由于 ，设置假山，搭建蒙古包等等新类型可谓层出不穷。对于与合法建筑本体结构相连的违法建筑物（构筑物），往往因为顾及合法建筑本体的安全，而难以实施拆除。同时 ...
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，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。强制拆除违法建设当然属于行政强制执行的内容之一，按照上述法律规定，理所当然地应由相关 城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级 ...
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区政府及有关职能部门不得不花费大量的时间和精力进行协调处理。 一、居住小区违法搭建的总体情况随着松江经济发展步入快车道，居住小区的规模日益扩大，居住小区 ，设置假山，搭建蒙古包等等新类型可谓层出不穷。对于与合法建筑本体结构相连的违法建筑物（构筑物），往往因为顾及合法建筑本体的安全，而难以实施拆除。同时 ...
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违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》已于2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过，现予公布，自2013年4月 高级人民法院： 根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院 ...
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