关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号） 禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设 的小产权房，也叫乡产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或 ...
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： 1.征收主体 所谓征收主体，是指享有征收权的审批机关。换句话说，在征收过程中，有权批准将集体土地转变为国有土地的机关就是征收主体。在中国大陆，土地征收 管理法，没有区分上述两种不同情形，统称征用。从实际内容看，土地管理法既规定了农村集体所有的土地转为国有土地的情形，实质上是征收；又规定了临时用地的 ...
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）其他用地为50年。 4、租金标准 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按全额地价折算； 价款优先受偿； （6）因处分土地使用权需要转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有 ...
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，农民成建制地集体迁移后不再使用的农民集体所有的土地转为国有土地的； (六)依法改变土地用途的； (七)依法改变土地他项权利的； (八)土地所有者、使用者和 建设项目用地报国务院批准。 第四十六条 征用土地的，用地单位应当按照以下项目和标准支付费用： (一)土地补偿费：征用耕地按照该地被征用前三年平均 ...
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1.征收主体 所谓征收主体，是指享有征收权的审批机关。换句话说，在征收过程中，有权批准将集体土地转变为国有土地的机关就是征收主体。在中国大陆，土地 土地管理法，没有区分上述两种不同情形，统称'征用'.从实际内容看，土地管理法既规定了农村集体所有的土地转为国有土地的情形，实质上是征收；又规定了临时用地的 ...
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开始直接向其一次性支付安置补助费（一次性买断的费用），从而使劳动力自主进入就业市场。支付方式为：法定的安置补助费的支付者是征地单位（《安置办法》第十 于《现代法学》，1994年第1期。 [23] 在我国，土地征用是将集体土地转为国有土地从而为各项建设提供国有土地的唯一途径。假设严格规定只有具有公共性的 ...
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。把原来属于农民集体所有的土地转为国有土地；四是经济组织的转变。把原来由村委会管理的集体经济组织转为由集体法人股东和个人股东共同持股的股份制企业（公司）。 ，侵犯股东合法权益。总之，倘若政府不愿或无力承担转制社区公共服务、社会福利费用，倘若股份合作企业不能真正做到政企分开，公司化改造将成为一句空话。 ...
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租金并无异议，仅对数额有异议。双方对数额的争议在于合同鉴证费的一半1275元应否折抵租金，因该费用的发生与租赁合同密切相关，且合同鉴证票据上的 的途径仅仅限定于国家征用、征收，即先将集体土地转为国有土地，然后由政府再出让给建设用地使用者，那么农民集体土地的所有权人与征收人之间利益将出现严重失衡，从而 ...
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国务院关于深化改革严格土地管理的规定》即规定：禁止通过村改居方式将农民集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。 18、社会主义法治理念包括依法治国、执法为民、公平正义、服务大局、党的领导五个方面。修改我国农村房地产权制度以及执行农村房地产应以此理念为指导， ...
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，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （5）公路、铁路、机场、矿场等 资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成。这些 资金是因土地由农用地转变为建设用地从而转为国家所有的费用，由报批的地方政府向省和中央政府缴纳的费用 ...
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