大多数情况下适用。另一方面，土地承包经营权仅适用于我国农村，而我国的农村又是一个典型的熟人社会，在熟人社会中调查清楚权利的归属并不困难，而且我国土地承包经营权的互换需要 的场合。虽然这种物权不能对抗善意第三人，但在效力上仍区别于债权，没有正当权利的人以及交易中的恶意第三人都被排除在保护范围之外。尽管不 ...
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，但由于居住权因乙死亡而消灭（《民法典》第370条），剩余2年的租赁合同对甲没有法律约束力，甲可主张丙向其返还房屋。乙死亡后，乙之继承人概括 利益的损害。；另一方面，租赁虽然属于债权关系，但出租人和承租人之间也存在人身信赖关系，出租人往往是经过选择而允许特定的人租赁其物，擅自转租就破坏了此种信赖关系， ...
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依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。”《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将 安置办法按照对通过市场机制出租私房承租人的补偿安置办法执行，但应注意两点：一是停业损失补偿，有约定的按约定处理，没有约定或约定不明的，归承租人。二是 ...
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依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。《合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将 安置办法按照对通过市场机制出租私房承租人的补偿安置办法执行，但应注意两点：一是停业损失补偿，有约定的按约定处理，没有约定或约定不明的，归承租人。二是对于 ...
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仅具有维持物的经济用途、负担相应费用和保证返还的义务。在法人或者有权利能力的人合公司上设定用益权营业的，同样也没有对价给付义务。〔23〕从用益权的 显然小于用益权与使用权。至于是否可以出租而享有租金收益，罗马法学家有争议，后来优帝一世对此做了肯定，即对享有居住权的人，为了事务的功利，根据马尔切勒的意见 ...
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人，但因这种情况下没有补偿的问题，因而被拆迁人并不是接受拆迁补偿的主体，也因此，承租该临时建筑的人不具备拆迁补偿利害关系人的地位。 3、对未经批准 归房屋的承租人所有。另外，城市国有土地上的房屋如果欠缺相关权利手续，一般无法出租用于商业经营，因为无证房屋很难进行商号登记。但实践中，有人采取迂回方式，租 ...
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谱、通晓乐理以及精通某一国语言为前提。没有受过良好的音乐乐理教育的人，甚至是一个文盲，也能从优美的音乐声中感受到音乐的美，乃至体会到音乐的弦外之音所包涵 仅仅是作者的一种乐趣和习惯。 [3]朱庆育：《权利的非伦理化：客观权利理论及其在中国的命运》，载于《比较法研究》2001年第3期。 [4]正如中山信 ...
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物权的当事人及利害关系人公开，利害关系人不得以不知登记为由提起对登记权利的异议（第2款）。 物权法草案第一章第三节还专设第22条规定不动产权属文书：登记 因种种原因长期不使用房屋而又不耗出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权在现代社会具有生命力。随着 ...
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形成法律关系，而其与原出租人间的租赁关系消灭。承租人不得再向原出租人主张债上请求权，只能向买受人主张请求权。承租人对出租人之权利的命运是消灭而不是具有 承租人的利益呢？这一方面是由于立法者对该权利的认识是一个发展的过程，另一方面也是更重要的原因在于物权法定原则的僵化。所以有必要对该原则作出检讨，并在 ...
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行使权利，那么该撤销权即归于消灭，因此本解释又进一步规定了出租人没有行使权利的法律后果，即在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同 的实际占有和使用人为次承租人，向出租人缴纳租金维持原出租合同的却是转租人(承租人)，如果因转租人的原因没有向出租人及时交纳租金，出租人便可以依据《合同法》 ...
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