结果要报上级土地行政管理部门备案，并向社会公开披露。 特别提示：在上海通过协议方式租赁国有土地的，土地使用者应当按照上海市有关规定，办理建设项目计划 在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国 ...
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。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以 出卖人交房并办理产权过户登记；如果已经交房，则法院应当判决责令出卖人补办产权过户登记。如果实际上已经不可能交房、不可能办理产权过户，则法院应当根据 ...
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中提出的对“兴办企业的建设用地必须严格控制”，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定中， 的前提条件之一是企业拥有合法的土地使用权，不具备此条件的，须依法补办用地手续，并取得土地使用证书。 2．乡镇企业改制进行资产评估时应包括土地 ...
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）沪高民他字第４号 最高人民法院： 钱伯春的叔父钱定安在解放前是上海清凉寺和尚，解放初还俗，以设摊卖香烟为生，与一妇女同居，未生育，其妻于 为使用宅基地发生纠纷，可由芗城区法院以宅基地使用权纠纷立案，给予确认使用权，并由使用者向有关部门补办审批手续。 （二）从我省审判实践看，１９６２年农村六十条公布后 ...
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统计显示，2005至2007年平均3年的商品房的房价收入比均大于6，深圳上海北京三城市的房价收入比超过13②，根据消费者选择理论，消费者倾向于选择在 ：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第四十三 ...
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理性。在一些发达国家，房价收入比超过6就被视为泡沫区。可是根据2012年上海易居房地产研究院的统计数据，我国35个城市中有23个城市的房价收入比 房违法之痛[J]．中国土地，2008,（1）:36. {6}任中秀．农村宅基地使用权制度研究．[M]．山东大学出版社，2012.34. {7}信欣，牛宏艳． ...
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原告：杨华兴，男，汉族，某年某月某日生，职业律师，籍贯上海嘉定，户籍地上海市嘉定区某镇某路某号无室，实际居住地上海市嘉定区某镇某 宪法继承了1975年宪法的上述规定，“农村居民区分所有的作为生活资料的土地”属于集体所有（“宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”）(第十条)，此后未作修改；这缺乏正当化 ...
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，划拨不能处分。这大大增加了人们辨识两种划拨土地使用权的难度。 私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在 [16] 这不仅仅是改革开放以后的房地产权政策，而且是计划经济时期即存在的制度。私有宅基地＋房屋所有权即是我国长期存在房屋所有权＋土地使用权结构。《城镇国有土地使用权 ...
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，划拨不能处分。这大大增加了人们辨识两种划拨土地使用权的难度。私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在 ]这不仅仅是改革开放以后的房地产权政策，而且是计划经济时期即存在的制度。“私有宅基地＋房屋所有权”即是我国长期存在“房屋所有权＋土地使用权”结构。《城镇国有土地使用权 ...
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着：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第第四十三 影响国家和城市的统一规划，对于那些合理合规合法建设的小产权房，在补办相关手续补交相关费用之后应当给予相应的正式产权，或者政府通过收购等方式将这些 ...
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