房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。 第四条（管理部门）上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局（以下简称市住房保障房屋管理局、市规划 变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 第三十九条（ ...
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。国龙公司于1999年8月6日被吊销营业执照。另查，中色公司曾在上海市黄浦区人民法院向华龙公司、东亚公司、鸿大公司、中华建公司、健风集团提起清算责任赔偿纠纷诉讼，后于2003年12月8日经法院准许撤诉。建设部建设规划设计研究所（上海）是中华建公司为开展工程设计业务在上海设立的临时办事机构，没有在 ...
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评估行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》的 应采用成本法进行评估。在建工程土地评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停止施工时的状态为准。 ...
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和水平，特别是指导年轻律师广泛参与商品房交易法律业务，按中华全国律师协会和上海市律师协会的要求，上海律协建筑与房地产法律研究委员会制定本指引。本指引并非 一些规划设计可能必须变更，但这种变更必须经规划部门的批准或者设计单位的同意。如果变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，以及出现合同 ...
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）国有土地使用权证书/上海市房地产权证； （3）国有土地使用权出让合同； （4）建设项目计划表； （5）建设用地批准书； （6）建设用地规划许可证； （7 ）林木所有权证或者使用权证； 2）国有林业企业事业单位还应当提交采伐区调查设计文件和上年度采伐更新验收证明； 3）其他单位还应当提交包括采伐林木的 ...
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顶层公寓阁楼；权利归属 【写作年份】2012年 【正文】 【案情回放】 葛某在上海市浦东新区拥有一套74.3平方米的房屋，该房屋位于公寓顶层，上有阁楼一间， 总价进行拆分的约定应属无效，但该约定的无效并不影响买卖合同其他部分的效力。本案阁楼从规划设计、物理结构、实际使用上看系顶层房屋附属物，故被告应按 ...
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原有的一些规划设计可能必须变更，但这需经规划部门的批准或设计单位的同意。对于规划变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定 ，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》 ...
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和顶层业主房屋共用水表、电表。2009年7月23日，葛某与秦某签订了上海市房地产买卖合同，约定葛某以97万元的价格将该房屋出售给秦某，8月31日前 房屋转让总价进行拆分的约定应属无效，但该约定的无效并不影响买卖合同其他部分的效力。本案阁楼从规划设计、物理结构、实际使用上看系顶层房屋附属物，故被告应按约 ...
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处置轨道交通突发事故的能力，掀起本市第十三届“11.9消防日”活动高潮。由上海市消防局、轨道公安分局、上海地铁运营有限公司联合举办的“地铁灭火救援演习”在地铁二 ，保证地铁线路按时、安全、顺利、高水平的建成和开通运营。 在新线规划设计阶段，我们组织技术人员有效介入，在总结既有线路建设和运营的经验教训 ...
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确定建筑的布局、形状和朝向。 市和区、县规划行政管理部门审查民用建筑建设项目设计方案时，应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设行政管理 对共用建筑节能设施，应当纳入物业服务企业管理和维护的范围，并在物业服务合同中约定。 第三十三条 新建国家机关办公建筑和大型公共建筑，或者既有国家机关 ...
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