转为建设用地，农民的利益被少数人侵占。”然而，如果该宗土地已经或即将因与涉案交易无关之理由而被征收为国有土地，则保护农村集体土地的价值已经消失，而买卖双方的 ，而其他省份因统计样本较小，进一步分析的条件尚不成熟。就河南、湖南、上海、天津这四个地域而言，前三地的做法基本一致，即以返还房屋为主流，天津做法 ...
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分层平面图及建筑明细表； （13）经审核批准的自制商品房预售合同样本或者采用市房地局制定的商品房预售合同示范文本的书面承诺； （14）申请预售时上月的房地产 售是指取得商品房初始登记的房地产权证后的商品房销售行为。上海房地产开发企业在商品房未经土地、房屋的共同初始登记并已领取房地产证前，其销售商品房的 ...
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，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。最高额保证通常是为将来一定期间连续发生的债务提供 的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉 ...
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所指的商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有 、分层平面图及建筑明细表； （13）经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市房地局制定的商品房预售合同示范文本的书面承诺； （14）申请预售时上月的房地产开发 ...
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不低于50%（普通住房）、70%（非普通住房）。 房屋交易常有三限：限售、限购、限贷，前二种区分合同效力与物权变动（过户），司法实践中，争议颇 购房人主要考量减轻或免除违约责任。 现以司法实践中的几则案例说一说，文末列举上海高院关于限贷争议解答。 一、购买人限贷，房东因消极应诉而承担责任。 房屋坐落于 ...
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约束消费者的规定是典型的霸王条款。 郑诚告诉记者，目前汽车销售商提供的汽车购销合同样本上，大多注明了消费者如果违约应该承担什么责任，对经销商违约应该承担什么责任 监管不力或者监管责任在部门之间相互推诿。 由于买卖双方的地位不平等，进而是交易的不对等，产生了各种霸王条款的横行，严重影响了和谐消费。邱宝昌 ...
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该资金及其利息的所有权归属，实务中以及法理层面都存在争议。以支付宝为样本进行分析，认为第三方支付平台沉淀资金构成了消费者的信托财产，其利息收入也应 过程中(含通过证券交易所的交易系统进行网上发行和采用向法人询价、配售方式进行网下发行)所有申购冻结资金的利息收入须全部缴存到上海、深圳证券交易所开立的存储 ...
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公用建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有 的要求而已。因此，必须逐条认真审查，按法律的要求理解每一条款，不能把合同样本当作红头文件，偏信开发商的一面之词。对于那些不满意的，显失公平的条款，有 ...
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不限于下列文件： 7.9.1企业高级管理人员的基本情况； 7.9.2企业和职工签订的劳动合同样本； 7.9.3企业工会组织的情况和与工会签订的集体劳动合同 期满，只产生一个意向受让方的，律师应协助转让方或意向受让方与对方签订《产权交易合同》；产生两个及以上意向受让方，采取竞价转让的方式，如拍卖、招投标 ...
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]意思表示的解释显然离不开证据，具有事实的一面，如当事人必须提供往来信函、合同样本等，不过，不得不承认的是，证据制度无法为意思表示解释中的意义取舍 黑龙江人民出版社2002年版，第361页。 [91] 韦森：《文化与制序》，上海人民出版社2003年版，第3页。 [92] 何怀宏：在经济学与伦理学之间， ...
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