购房人的合法权益。 省人民政府住房和城乡建设主管部门应当制定、公布物业服务合同和临时管理规约示范文本。建设单位、物业服务企业应当自签订物业服务合同和制定临时 挪用、损坏或者擅自拆除消防器材、设施； （八）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。 业主、物业使用人封闭阳台、露台以及安装空调外机、太阳能热水器 ...
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终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业销售之日起生效，至业主 ，北京市建委2008年1月10日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第28条就规定：业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务企业违反本 ...
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终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业销售之日起生效，至业主 ，北京市建委2008年1月10日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第28条就规定：业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务企业违反本 ...
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。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋:本公约自本物业管理区域内的首套物业销售之日起生效,至业主 建委2008 年1 月10 日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿） 第28条就规定:业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务企业违反本 ...
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在行为违法性的问题上，主要从决定作出时是否符合法 定投票权数、是否符合业主管理规约规定的职责范围等角度来论证；因果关系问题因与其他侵权行为无异，故 使用北京市建设委员会（住房和城乡建设委员会）和北京市工商行政管理局制定的《物业服务合同示范文本》。 总之，上述受案法院在民事诉讼程序方面突破了：一事不再理 ...
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乡镇人民政府应当及时处理。 居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府做好与物业管理有关的工作。 第五条 县（市）、区房地产行政主管部门应当会同街道 行政主管部门应当组织制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同、物业承接验收表等示范文本。 第五十九条 本 ...
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义务。 第七十三条发生危及房屋安全等紧急情况时，物业服务企业或者自行管理执行机构应当立即采取应急防范措施。 发生下列情况，需要对住宅共用部位、共用 应当制定临时管理规约、管理规约、首次业主大会会议表决规则、业主大会议事规则、业主委员会委员候选人产生办法、业主委员会选举办法、物业服务合同等示范文本。 第 ...
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应加强对商品房买卖合同的审查。免费论文网。实践中，开发商对示范合同肆意改变原因在于示范文本仅仅为示范性而无强制性，因此，工商部门对一些合同中最基本的 设施种类、标准，在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系 管理规约是全体物业小区住户就建筑物与基地的 ...
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行政主管部门备案，临时管理规约和管理规约的示范文本由市建设行政主管部门制定。 第六十六条 在物业管理区域内，物业服务企业或者业主委员会发现有下列 同期银行定期存款利率计息。 物业专项维修资金的利差余额按照收益分摊原则建立相应物业管理区域的维修资金公共账户，统筹用于共用部位、共用设施设备的应急维修。 第 ...
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大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主身份（业主 5）确定业主委员会组成人员人数（3人以上单数）。 （6）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 4、筹备公告。筹备组应当将前一条中（1）、（2）、 ...
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