其他抵押权人设定担保的行为。重复抵押致使同一房屋上有数个抵押权人，形成数个抵押关系，其担保债权的价值总额超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的 的价值。对于《担保法》的这一规定，理论上存在着肯定和否定两种观点。笔者认为基于对抵押权人的权利充分保护的立法本意，对于普通债权，应该明确肯定重复抵押 ...
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日本的民法采以此种观点。我国《担保法》第54条对此问题规定为：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押 条第2款中规定：债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。从此解释以及我国实务中的做法来看，应当认为 ...
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欠缺公示的制裁就是使物权的转让和设定不能对抗第三人。据此我们可以得知，如果有两个抵押权人，那么谁先登记谁的权利就优先；假如 的不动产公示机构直到今天仍被称为是抵押登记机关（conservation des hypothques），抵押权在公示制度中的核心地位由此可见一斑。另，参见尹田著：《法国不动产 ...
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日本的民法采以此种观点。我国《担保法》第54条对此问题规定为：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押 条第2款中规定：债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。从此解释以及我国实务中的做法来看，应当认为 ...
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其他抵押权人设定担保的行为。重复抵押致使同一房屋上有数个抵押权人，形成数个抵押关系，其担保债权的价值总额超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的 的价值。对于《担保法》的这一规定，理论上存在着肯定和否定两种观点。笔者认为基于对抵押权人的权利充分保护的立法本意，对于普通债权，应该明确肯定重复抵押 ...
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被担保债权的数额，应当从担保法的立法目和立法的实现效果两个方面来考虑：在法律上是否要求抵押人提供抵押财产的价值必须大于、等于或者小于其担保的债权数额， 条第2款规定：“债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。”这就是说，如果在同一标的物之上存在着数个 ...
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不正当限制？当抵押物上存在多个抵押权时，各抵押权人是否都享有 所有物返还请求权，如果两个抵押权人同时行使该请求权且抵押人拒绝受领时，该抵押 物 或妨害预防请求权，也可以基于占有而行使妨害除去请求权或妨害预防请求权 . 3.质权人的物权请求权 质权分为权利质权与动产质权。权利质权以登记或者权利凭证的交付 ...
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的民法采以此种观点。我国《担保法》第54条对此问题规定为：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押 条第2款中规定：“债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。”从此解释以及我国实务中的做法来看，应当认为 ...
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这种结果明显违背当事人设定抵押时的真实意思表示，对于两个抵押权人而言有失公平。在抵押权具体实现之时，“应就两项抵押财产分别拍卖、分别受偿，但必须 使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”3 . 《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所 ...
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不良资产，涉案主体存在特殊性，但是，鉴于最高院及高院未有明确针对涉及一般主体未办理抵押权变更的裁判文书，笔者认为该案具有一定参考性。 【律师建议】 虽然没有办理抵押权 及地上建筑物被分割抵押给多个抵押权人。根据《物权法》第一百九十九条之规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权实现时，拍卖、变卖抵押 ...
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