。律师代理的绝大多数婚姻家庭案件，是委托人向律师经过初步咨询后，基于对提供咨询律师的信任而产生委托的代理关系。在很多地区和城市，婚姻家庭案件的当事人， 情形。第一百二十三条 涉及不动产分割的，律师应取得产权证；若取得产权证有困难的，或产权证尚未办出的，律师可以根据不动产所在地的相关规定调取产权登记信息 ...
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管理机关的名称不一致，如北京是北京市建设委员会，天津是天津市房屋管理局。律师提供咨询意见前，应当了解本地的房屋登记管理机构。土地使用权登记机关是二手房 、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用，应在 ...
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；（3） 居间介绍或者代理房屋交换的，按房地产评估价值的1％以下收取。提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。五、中介服务公司在买卖合同中的签章为 提存。二、委托房款监管的操作买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产证出证后，再由律师事务所 ...
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；（3） 居间介绍或者代理房屋交换的，按房地产评估价值的1％以下收取。提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。五 中介服务公司在买卖合同中的签章为保障 提存。二 委托房款监管的操作买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产证出证后，再由律师 ...
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节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3.2.1 概念界定 （1）房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 （2）房地产咨询 受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 3.7.4 律师代办登记 律师代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产 ...
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的有关法律意见可能无法实际实施； （2）合同意识与物权意识相结合原则 虽然律师在办理土地使用权业务中的主要内容为起草各类合同文件，而合同法的主要精神之一 书面征询意见，编制招标拍卖文件，组织现场踏勘，接受地块情况咨询等前期准备工作。土地储备的房地产权证应当由市房地资源局收回。 2、前期费用补偿及土地 ...
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外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 2-11－3房地产权证（小产证）的办理时限 律师应提示委托人，由于出卖人的原因，买受人在下列期限 简称当事人）有偿提供居间介绍、代理等服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。 房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询 ...
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哪些问题、如何解决这些问题、当事人应报有怎样的态度和心理准备。 3、咨询结束后，当事人如何达到目的解决问题，当事人需要做好哪些准备、当事人需要经历哪些 情形。 第一百二十三条 涉及不动产分割的，律师应取得产权证；若取得产权证有困难的，或产权证尚未办出的，律师可以根据不动产所在地的相关规定调取产权登记 ...
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，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。 3.3 房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及 行政强制拆迁的实施等内容。 2.5 对相关事实调查取证，发表律师意见。 2.6 向委托人提供法律咨询。 2.7 对具体事项进行专项法律研究。 2.8 代理协商 ...
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初始登记及预购动迁安置房预告登记，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内及房地产登记证明上注记“动迁安置房”。（二）当事人申请办理动迁 抵押无法真正保护抵押权人的利益。购买在限购期内的动迁房将面临更大的风险。代雨庭律师建议遇到此类问题先咨询专业律师，谨慎行事。代雨庭律师免费 ...
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