居委会提出申请，住建(房地产)部门或者街道办事处(乡镇人民政府)组织代修，代修费用从维修资金账户中列支。《通知》还要求，审核部门必须在收到申请后3个 层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金什么时候交什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接 ...
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月期的银行定期存款账户中，其他多数地方都是“活期存款”，那么等到房屋维修高峰期到来，恐怕基金已经“缩水”不少，这对业主是严重的损失，同时也可能引发其他的社会 少少会让人感受到部门利益的顽强生命力。 维修基金里面存在什么利益？就积极利益而言笔者所知可以列举两个：将基金存入银行时，在银行的选择上，有关部门 ...
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：由买卖双方或任何一方携带买卖双方身份证复印件、公共维修基金发票、房产证复印件等材料及时到相关单位办理更名手续。四、房屋总价款及付款方式应当注意的事项1、写明房屋 的违约责任。到时候以卖方违约为由，向法院提起民事诉讼，在这种诉求之下，法院是予以受理的。六、购买“学区房”应当注意的事项1、什么是学区房？ ...
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如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者急于 发展商的过失，可以追究其责任。 二、验收房屋质量 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80 ...
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面积问题等等方面都是需要进行验收的，那么在收房的时候需要经过什么样的流程以及费用呢？一、收房是什么意思收房”有两层含义；一是指中介公司的 维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。2、交易手续费一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套 ...
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卖方大多也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前，笔者请教了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的 后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等 ...
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套二手房，有时候因卖房人迟延交房，或者买房人因个人原因拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么买二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙 的各种设备发票、保修卡是否已交接。3、房屋内的水电煤气、电话、宽带、有线电视等是否已办理过户手续。4、物业服务费、公共维修基金、取暖费是否已结清。5、所有 ...
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房，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。 乒乓球：头号宝贝 圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是看房头号 下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。 5，当心维修基金被中介黑吃 很多消费者在买 ...
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公约里一定要规定有效期限，比如规定当业主管理委员会成立后，其有效期截止。 随着房屋的销售，产权逐步从发展商手里转移到了新的业主手里，发展商原来在物业区呢 时，应该将如何制裁无故不交管理费用的行为的有关条款写进公约里。 物业管理维修基金又可以称为共同储备基金。设立物业管理维修基金的主要目的是为了应付在 ...
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详解。 2.3.1 房地产转让价款包含的内容 本合同第二条约定的房地产转让价款包括维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等费用以及随同该房地产一起 一定要约定清楚，因为你在购房实地考察时，对房屋的设备、装饰、装修等都非常满意，但等买完房交房时发现原先满意的设备、装饰、装修等 ...
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