人韦明明出示的房产证上登记的所有人是莫林一人，并没有登记谭梅为所有人或共有人，且双方在签订房屋买卖协议时有莫林的现任妻子何丽的签名，在此情况下， 89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的 ...
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A，A退还B房款128000元。B在法定期间提出上诉。 二审判决认定： A与B之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意识表示，且已实际履行，该房买卖协议 ，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应责令其补办房屋买卖手续。此后，一九九三年十一月二十四日最高 ...
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李四的农业银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX存入5万元预付购房款。后来双方就房屋买卖事宜未能协商一致，没有签订买卖协议。我多次催讨，李四却拒不返还我的预付 在张三和李四之间来回做了很多次调解工作，竭诚希望双方达成调解协议。但遗憾的是，双方因意见分歧太大，最终还是未能调解成功，以至于法院 ...
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套。1998年7月，金智敏死亡。1吟9年4月，胡德忠与李增其签订买卖协议将该上述楼房以8万元的价格出售于李增其，双方约定先付6.5.万元，于 ，所有权的转移不以登记为要件，但未经登记的产权不得对抗善意第三人。登记是不动产物权变动的生效要件还是对抗要件，在我国审判实践中并没有达成共识，相关司法解释在这一 ...
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；②为债权人登记自己的特定财产抵押权。第二个表示即时发生法律效力，即设定抵押权，没有异议。第一个表示是否发生法律效力？《担保法》第41条明文规定：抵押合同自 所有人，物上担保人，仍享有物权，可合法处分标的物或物权。但这不妨碍买卖协议、用益物权让与协议发生债权效力。一些学者因此认为，不动产抵押允诺协议、 ...
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的利益得不偿失。一、无房产证房屋买卖协议有效吗经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产 手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物 ...
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中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上 较大。另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况 ...
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意思的表示，是双方达成的合意，但由于双方在签订协议时二被告没有取得该房屋的权属证书，所以该房屋的买卖协议违反了《中华人民共和国房地产管理法》 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院对此案进行宣判，本想毁约的夫妇被判履行房屋买卖合同，协助购房人办理房屋产权过户手续。（2008.10.30）（十六）声称 ...
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人自愿在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人指定银行，余款 支付余下50％房款并拒绝收房以及上述合同是预约合同，未能正式生效等抗辩意见，没有事实和法律依据，不予采信。 二审法院认为，双方签约时的真实意思是在被告 ...
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人自愿在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人指定银行，余款 支付余下50％房款并拒绝收房以及上述合同是预约合同，未能正式生效等抗辩意见，没有事实和法律依据，不予采信。 二审法院认为，双方签约时的真实意思是在被告 ...
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