赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是最重要的。 ，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家 ...
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原则处理。 企业应对：企业在实务中操作工资社保事项时，应尤其注意及时、足额和依法的把握。具体可以采取一些弹性的措施进行处理：其一，对于工资支付，可以在 劳动者的合法权益，法律禁止约定流押或流质条款。 企业应对：《意见》实际上间接许可了在合理公平情形下企业可以与员工约定担保事项。比如，对于收银员、出纳 ...
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买卖差价;在交易行情低迷时,中介公司则会以无法成交为由终止合同。如此一来,中介公司将交易的风险完全推给了委托人。 【点评】其实,委托人完全可以运用法律手段摆脱这种被动 人最关心最敏感的话题。 谈价的注意事项： 1. 确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。 往往很多购房客户在看房过程中或见面过程 ...
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，数量，名称及价额；信托财产管理处分方法及管理主体； 3. 与受益证券有关之下列事项：信托财产本金或其所生利益之分配方法；发行各种种类或期间之受益证券，其 支持时，必须把握大局，综合考虑，统一规划。我们在制定法律时的视野不应当仅仅停留在住房抵押贷款本身上，而是要放在我国整体金融市场创新和调整上。放在对 ...
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，数量，名称及价额；信托财产管理处分方法及管理主体；3.与受益证券有关之下列事项：信托财产本金或其所生利益之分配方法；发行各种种类或期间之受益证券，其 制度支持时，必须把握大局，综合考虑，统一规划。我们在制定法律时的视野不应当仅仅停留在住房抵押贷款本身上，而是要放在我国整体金融市场创新和调整上。放在对 ...
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）《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（简称房释）。这三部司法解释规定了一些特别值得注意的民法规则，其中大部分是有关物权法的规则 从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关 ...
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与抵押权的不可分性并不矛盾。第四节住房按揭发生纠纷时的处理一、住房按揭发生纠纷时第三人的确定由于住房按揭法律关系涉及银行、房产商和购房人三方，且包含了 银行的权利、义务关系往往比较松散，但合同书中有关房屋交付及贷款的事项，是三方的意思表示，承担义务的任何一方在合同上对其它两方作出了承诺，这种承诺对特定 ...
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经营管理的注意事项，房地产流转（抵押、租赁等）问题，房地产交易秩序等等，并未对社会成员的安居问题做出任何规定。 然而我国房地产法的基本原则之一就是城镇住房商品化 不能比公平市场租金更高。[6] （二）建立我国廉租房和经济适用房的法律适用标准 2009的政府报告中提到，今年拟安排430亿元，用于补助低保 ...
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5% 或更高，同样该类格式条款存在无效的法律风险，笔者认为应当予以调整。强化证据保留。在房产中介公司带买方看房时，建议签订《看楼协议书》之类的 ［Ｊ］.法制与社会，2008，8：349.[5] 卢 胜.浅论房地产中介在住房二级市场中的作用［Ｊ］.重庆工学院学报，2003，17（5）：23[6] 许长青 ...
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（通常如此），则只能根据住房所在地的可比租金 [28]水平（ortsbliche Vergleichsmiete）调整租金。另外一个值得注意的是法律对上涨幅度的限制，根据第558条第3 十五者，不得增加。、第17条规定了（租赁关系解除的限制）：耕地租约期满时，有左列情形之一者，出租人不得收回自耕：一、 ...
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