四十七条物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料： （一）小区共有部分经营管理档案； （二）小区监控系统、电梯、水泵、电子防盗门等共用设施设备档案及其 费用、专项维修资金、公共收益等进行财务管理，根据委托财务管理合同开通专项维修资金账户，并应当向业主每季度公布一次自行管理账目。 第四章物业的使用和维护 ...
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3）物业管理公司的权利和义务 a、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。自主开展物业经营管理服务活动。 b、对业主违反法规、规章的行为，提请有关 违反物业管理法规的禁为规范或者违反物业委托管理服务合同中的禁为约定，而擅自作出的犯禁行为，比如说搞自将绿地改为停车场。（三）不履行或不忠实履行 ...
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的问题是，小区是分期开发的，在未开发的土地上，发展商建起了绿地或停车场等设施。由于发展商不讲明规划报建的真相，而购房者又没有多数情况下不知道去 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年， ...
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⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ⑥生态环境保护项目； ⑦其他基础设施项目。 （2）关系社会公共 的单位的业务许可范围承揽工程。联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。 （2）联合体作为发包人时， ...
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、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；f. 生态环境保护项目；g. 其他基础设施项目。② 学校、 单位的业务许可范围承揽工程。联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。(2) 联合体作为发包人时，联合体作为 ...
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条物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料，供业主委员会查验： （一）共有部分经营管理档案； （二）监控系统、电梯、消防、水泵、防雷装置、电子防盗门等 ，并按照约定支付手续费。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第五十八条物业服务合同期限届满的三个月前，业主委员会 ...
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⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ⑥生态环境保护项目； ⑦其他基础设施项目。 （2）关系社会 的业务许可范围承揽工程。 b、联合体各方应当共同与业主方签定委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。 （二）联合体作为发包人的主体适 ...
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变更物的性质，对共有部分或基地所为之使用、收益行为，例如地下室辟为停车场等。 (4)处分行为，指就物之权利为移转、设定或消灭，使之发生 物业管理资质合格证书》。即使是发展商作为管理者，当管理委员会成立后，也需要由管理委员会与其签订委托管理合同。 6、承租人(房屋租用人) 承租人有的是与业主直接联系，并 ...
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和公共休闲设施，而在入住时却发现绿底变成了楼房，公共休闲设施变成了停车场等等，尤其常见于分期开发的项目。那么到底是规划变更了还是什么其他原因呢？ 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年 ...
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。 第十二条 国内外经济组织投资建设的高速公路可以采用委托方式经营管理。省高速公路管理机构应当制定和完善委托管理规范，加强指导和监督。 第十三条 在高速公路规划 ，在高速公路上检修车辆未对高速公路及其附属设施采取保护措施的，由省高速公路管理机构责令改正；拒不改正的，可处100元以上300元以下的罚款。 ...
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