的监管力度，及时制止违法合同和有效打击违法行为，维护农业生产经营的正常秩序。 三、关于农村土地承包经营三十年不变与进行必要调整的关系问题 农民集体所有的土地归村民 地，耕地的承包期亦为三十年。作为发包方的村委会和作为承包方的农户就土地签订的承包合同，期限为三十年。但不能就此机械地理解为：农户所承包的 ...
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责任制的实践之中，后经立法文件认可而成为了一通用之法律术语名称（2）。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中，又用土地使用权代替了土地承包 一种倒退。论述至此，深感对农地使用权附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。 综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。得是根本性的：失在于 ...
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通用之法律术语名称（2）。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中，又用“土地使用权”代替了“土地承包经营权”（3）。另外，在学理上，有的 倒退。论述至此，深感对农地使用权附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于 ...
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通用之法律术语名称（2）。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中，又用“土地使用权”代替了“土地承包经营权”（3）。另外，在学理上，有的 倒退。论述至此，深感对农地使用权附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于 ...
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的流转主要包括以下几种：一是出让。出让是指农村土地承包经营权人在承包经营期限内，将农村土地承包经营权有偿地转让给他人。这种出让可以采取双方协商的形式 土地承包经营权为用益物权测应当允许农地承包权的继承。三是抵押。关于农村土地承包经营权能否抵押，理论上有不同的看法。我认为，将来随着市场经济的发展，除满足 ...
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的范围内进行，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，互换责任田是当事人之间协商一致，并报发包方备案即可生效，互换的期限应在未经营使用的年限内。而且 经营权的存在不以合同文本为依据，权利独立于合同文本而存在。 （二）关于农村土地承包合同的法律适用问题 从当前存在的法律规范来看，涉及内容较多，如民法 ...
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允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。 三、关于农村土地承包经营权流转的几点法律思考 1、农村土地 条第1款第3项只规定：土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限，而对不同种类的农村土地承包经营权流转形式没有作出流转期限的规定，按照法理分析，农村 ...
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合同约定行使权利、履行义务。承包方未按合同约定交纳承包费，发包方以此为由要求终止承包合同的诉讼请求应该得到支持。 实践中还存在村委会以经村民代表大会三分之二 一年以上的本集体经济组织的农户，自实际承包经营时取得承包方的权利，承包期限亦按农村土地承包法的规定处理。 五、关于土地承包经营权的继承问题 家庭 ...
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的范围内进行，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，互换责任田是当事人之间协商一致，并报发包方备案即可生效，互换的期限应在未经营使用的年限内。而且 经营权的存在不以合同文本为依据，权利独立于合同文本而存在。 （二）关于农村土地承包合同的法律适用问题 从当前存在的法律规范来看，涉及内容较多，如民法 ...
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最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过） 根据《中华人民共和国民法通则》 投入的，应予支持。 第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。 ...
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