工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。《意见》对外商投资房地产市场准入、开发经营管理以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均 目的在于提高门槛以抑制境外机构和资金来中国大陆炒房，而不是说不许外国人来中国买房，不许外资进行房地产长期投资。通过政策调控，可以避免巨额外资通过“ ...
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赔偿额以一般最高不超过人民币５万元为宜（上海人均ＧＤＰ的二倍），不考虑外国人与本国人、法人与自然人、获利与未获利情况。因为精神损害赔偿虽有对精神利益 的，就应当适用《消法》第４９条，给购买人以加倍赔偿。２．个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产 ...
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概况新加坡为了保证本国居民“居者有其屋”，对待外资比较谨慎，有着诸多限制，限制外国人购买组屋，只有取得了新加坡永久居民资格，并与另一位永久居民或新 设施等。但是，海外投资者不允许在IT工业园及其他特别指定地区以外的地方购买完整的商业项目。对于外资购买房产，必须事先获得印度储备银行的批准，而且只限于购买 ...
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地区（该地区清单由俄罗斯联邦总统根据俄罗斯联邦关于国家边界的联邦法律确定）和俄罗斯联邦法律规定的特殊地区的土地，外国人、无国籍人士和外国法人不能拥有所有权 外国人、无国籍人士和外国法人对于该建筑物所占用的（他人）土地享有优先购买和租赁的权利。俄罗斯联邦总统可以规定一些建筑物的清单，对于该清单中的建筑物 ...
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分割】婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方 【在中国有经常居住地的外国人间离婚案件管辖】一方或双方在我国有经常居住地的外国人在中国法院起诉离婚的，应予管辖。五十、【涉外婚姻案件准据法问题】 ...
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分割】婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方 【在中国有经常居住地的外国人间离婚案件管辖】一方或双方在我国有经常居住地的外国人在中国法院起诉离婚的，应予管辖。五十、【涉外婚姻案件准据法问题】 ...
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方面调查，没有产权的四合院在95％以上，占绝大多数。但根据有关法律，出售房产的前提条件是对标的房屋拥有所有权且产权清晰，不存在被抵押等权利瑕疵问题。 保护法第二十五条，“非国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人”。依照我国合同法，主体不合格可能导致购买合同无效的法律后果。因此，购买者对该问题应特别加以 ...
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进行了研讨，现将讨论处理这些疑难问题的意见纪要如下： 一、关于房屋案件的起诉与受理 1．凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计 房屋买卖的一般规定办理房屋买卖和所有权转移登记手续。 24．外国人、华侨、港、澳、台胞借我国居民名义以人民币购买内销房的，应确认合同系规避法律的行为，诉讼 ...
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》）和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息，应与所购买的房地产的栋号、楼层 人士的，具体应向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或者居民委员会进行调查。 限制租赁给外国人的地段，要取得国家安全部门的许可批准文件。 第三节 租赁合同 5.3.1 确认 ...
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，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿 2011年版，第237页）。 4、婚前承租婚后购买的房产 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定 ...
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