（市政府令1989年第39号） （2）国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（［1990］国土函字第97号） （ 。政府一方面是农村土地征用的唯一合法主体；另一方面，各级地方政府又是向房地产商提供开发利用土地的唯一提供者。如此一来，政府从两头垄断土地市场，进而进行中介经营 ...
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的经济不相适应，矛盾突出，问题较多。 (一)房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华 存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否 ...
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的经济不相适应，矛盾突出，问题较多。 (一) 房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华 存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定 ...
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资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未 按揭贷款房屋纠纷只在夫妻之间进行，并不存在善意第三人的利益冲突。同理，由于房地产商的拖延导致房屋在婚后才得以实际交付，如果将房屋交付的时间作为划分该房屋属于 ...
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资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未 按揭贷款房屋纠纷只在夫妻之间进行，并不存在善意第三人的利益冲突。同理，由于房地产商的拖延导致房屋在婚后才得以实际交付，如果将房屋交付的时间作为划分该房屋属于 ...
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资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未 按揭贷款房屋纠纷只在夫妻之间进行，并不存在善意第三人的利益冲突。同理，由于房地产商的拖延导致房屋在婚后才得以实际交付，如果将房屋交付的时间作为划分该房屋属于 ...
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房地产的预售总面积。此情况已表明有关行政机关允许房地产商将该地下空间独立进行销售，对此当事人约定购买更无问题。 （2）当事人无约定。在当事人无约定 的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下空间办理产权证而引起了行政诉讼 [14]。 五、独立出售地下空间是否包括公摊面积 1、回到本案， ...
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征用，政府公权力应当作为公正的中立者保护被征收、征用方的合法权益，对房地产商的拆迁、补偿行为进行监督并给予有效规制，而不应使公权力站在开发商的一端 如拆迁法规不健全，补偿不公平，强拆不文明，开发商的垄断利润等等长期存在的拆迁问题，都促使钉子户现象成为社会积怨的一个爆发口。 《物权法》的通过对于建构完整 ...
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问题作为政府工作的重中之重。近年来与小产权房有关的法律问题在社会上引起了激烈而广泛的讨论。小产权房问题涉及国家的土地政策与住房政策，关乎国家耕地保护 在出让土地使用权时不应仅仅根据竞价结果决定中标人，应综合评估中标房地产商的状况，鼓励其开发中低价位、中小户型的普通商品房，严厉制止炒卖土地的行为。其次， ...
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， 政府公权力应当作为公正的中立者保护被征收、征用方的合法权益， 对房地产商的拆迁、补偿行为进行监督并给予有效规制， 而不应使公权力站在开发商的 拆迁法规不健全， 补偿不公平， 强拆不文明， 开发商的垄断利润等等长期存在的拆迁问题， 都促使钉子户现象成为社会积怨的一个爆发口。 《物权法》的通过对于建构 ...
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