公法上的责任，而不影响私法上的权利成立，不能因为未办理过户登记而否认权利人的物权。李四把房子卖给了张三，房款都付清了，张三也住了多年了 救济途径，保护真正权利人的权利，维护秩序安定与交易安全。国外的不动产登记制度中大都有关于更正登记的规定，然而在我国现有的涉及不动产登记的立法中罕有这方面的规定，仅有的 ...
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转卖该房子给丙。此时在德国法上，丙就可以通过强制执行程序强制甲将房子过户，而在法国法上去无法通过这种方式达到目的，只能通过代位权的行使要求甲将 关系的稳定，因为次债务人可能已经将此笔资金投资营利，这样通过变更债权人的方式来处理问题可以使其投资领域的经济关系不受到冲击。而在一些标的额过小，采用拍卖明显不 ...
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，分享于各位法律同仁及朋友，仅供参考。但如有思虑不周，还请多包涵。 关于本案的处理 根据《房屋登记办法》第十二条的规定：申请房屋登记，应当由有关当事人 ，而非请求法院确认涉诉房产的归属，此为关键。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户问题，但是因女方不履行双方所签订的离婚协议引起，是债权纠纷而非物权 ...
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被上诉人未支付房款，则上诉人不可能给被上诉人办理房产过户登记，也不可能交付房屋。关于举证责任问题，由于整个交易过程已经结束，所以保留收款收条已没有 ，被上诉人ZHH对履行买卖合同中的付款义务负举证责任。一审判决根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条认定上诉人AAA负举证责任不当，应予纠正 ...
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所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。 表面看来，好像 ，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。 如何预防户口逾期迁出问题？ 首先大家需要详细了解关于户口的问题，在购房合同中，要详细约定相关问题， ...
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银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。因此，可以在补充协议中约定产证 购房者与购房者间的合同约定，以下为二手房补充协议的六项内容：1、公共维修基金的过户问题2、水电燃气及物业费的缴纳情况3、装修及家电的情况4、防止一房二 ...
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钱转走或者使用,而不去办抵押登记。他为什么不去办抵押登记呢? 虽然不是办了抵押登记房子就不能卖了,但一旦办了抵押登记之后再要出卖房子 抵押登记) ;如果标的物已经被第三人合法取得、不可能办理产权过户登记(或者抵押登记) ,则应当按照合同法关于违约责任的规定,追究出卖人(或者抵押人) 的违约责任。物权法 ...
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不应以一方违约为由请求撤销协议分割房屋，从而损害被监护人的利益。《物权法》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生 居住问题。 小陈反驳认为，爷爷奶奶的居住问题与房子过户没有关系，而且房子过户后，爷爷奶奶仍然可以住在里面。 和陈先生的激烈态度形成对比的是，母亲 ...
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除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但 的贡献。” 孟晓苏披露的国务院关于到制定70年的房产权的情节说起来竟如此轻率！如此轻松！似乎叫人难以相信，因为这个问题对于中国广大人民如此重要，这 ...
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、使用房屋多年，但未取得房屋所有权，房屋仍属张某夫妻所有，法院的查封合法。关于谁的权利优先，张某债权人的权利优先。既然房屋买卖合同有效，李某的权利为 就损失惨重。相同的案例已有很多，当事人千万不要为了省钱、怕麻烦不办理过户，更不要认为房子自己住着，卖方的房产证自己拿着就万无一失，因为这些都不能使买方 ...
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