管理暂行办法》建住房[2003]130号，自2003年9月1日起施行 《物业服务收费管理办法》国家发展改革委员会、建设部发改价格[2003]1864号，自2003年9 （库）的维修、养护费用由其所有人承担。机动车停车场（库）的专项维修基金按照物业管理专项维修基金标准交纳，纳入业主大会的专项维修基金帐户 ...
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的5元收费，只能是停车位有偿使用关系。但是，不仅工商行政管理部门不承认《深圳经济特区住宅区物业管理条例》所确立的停车位有偿使用关系，只核发停车场车辆保管 能认定是场地租赁关系，如停放车辆丢失，收费人应承担赔偿责任。”因此，《深圳经济特区住宅区物业管理条例》中关于“明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并 ...
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2018年11月22日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》修正） 第一章总则 第一条为了规范住宅物业 委员会应当执行。 第七十条机动车停车场（库）的维修、养护费用由其所有人承担。机动车停车场（库）的专项维修资金按照物业管理专项维修资金标准交纳，纳入 ...
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的发票有两种，一种印章显示为北京中安佳驿停车管理有限公司，另一种显示为北京超凡物业管理有限公司。 记者拨打北京市地税系统电话，查询证实，两种发票均 ，西城区交通支队交通科一工作人员证实，该停车场无相关备案手续，属于黑停车场。 城管到场约谈 遭遇当面收费 前天，就黑停车场收费一事，新京报记者向西城区城管 ...
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的规定纷纷出台。但是，各地关于小区业主因为停车问题与物业公司收费问题，矛盾日益突出。那么，作为业主，需要知道的是，商品房小区的停车场所有权到底是谁的？是 最重要的原因之一是维权渠道不畅。依据法律规定，业主需要通过业主大会和业主管理委员会的行使自己的权力。但不少商品房小区，在入住率都超过50%以上时，并 ...
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提供装表到户、收费到户的服务。物业管理区域内园林绿化用水费用，应当按照符合其使用性质的标准收取。居民住宅楼内电梯、楼道照明、车库（停车场）、二次 第七章 附则 第八十六条本条例施行前已实施物业管理且符合本条例关于召开业主大会、选举业主委员会条件的物业管理区域，尚未组织召开业主大会、选举产生业主委员会的 ...
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表供水的住宅小区应尽快筹资进行一户一表改造，改造后由供水部门统一纳入终端收费管理。供配电设施建设实行委托建设模式或自购自建模式的住宅小区由供电部门 报告： （一）违法建设、擅自改变建筑物、房屋外立面及其配套设施（含架空层、地下停车场、幼儿园、共有绿地等）使用功能的； （二）擅自拆改房屋承重结构的； （ ...
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指导价和市场调节价，同时采取分等级定价；政府主管部门对物业专项维修资金制定了严格的筹集、使用、监管规定；对停车场的收费须经价格部门核定。 第六，物业服务 服务的形式进行，因而，具有劳务性质和服务性质，因此，物业服务合同实际上是一种复合性合同 四、关于物业管理纠纷案件中仲裁可受理的范围。（一）只有平等 ...
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。当前，我国的建筑物区分所有制度没有建立，小区的物业产权仍然不清晰，如：绿地、会所、停车场、道路、物业管理公司所用房屋的权属问题等等，界限不甚清晰。 的界限有时非常模糊。很多开发商在建设与营销的过程中，关于物业管理方面进行了不少运作与宣传，给人感觉物业管理工作很像是这个楼盘的售后服务工作。实践中，还有 ...
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，却是由开发商说了算。为了楼房好卖，有的开发商故意压低物业管理费、抬高停车场车位和商铺的价格，使得物业服务企业处于不利的被动地位，运营艰难。 （3）房地产开发商 与物业管理的投诉也越来越多，矛盾也在不断上升。主要是因为： （1）关于物业管理方面的立法还不完善。《物业管理条例》第三十二条规定：“从事物业 ...
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