的强制性规定，应属有效。从案例可见，导致认定农村建房承包合同效力不一的原因是各地法院对农村建房施工合同承包人的资质要求理解不同。对此，我们先要对农村 工程合同关系中发包方和承包方主体资格作出规定，如承包人除了必须是法人，还要具备相应资质。但《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定：“抢险救灾及其他 ...
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，从管理和业务需求上很难达到《安全生产法》的要求，而国务院《建设工程安全生产管理条例》也明确规定农村建房不适用该《条例》。 （三）、农村建房中 也会截然不同。一种认为是建设工程施工合同。根据司法解释的规定，施工人必须具备相关资质，而农村建房的施工人基本上是个体的泥工、瓦工等自行招募组织起来的个体施工队 ...
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建筑资质。 第二，虽然我国行政法规及部门规章曾对对个体工匠的资质审查均作出了相应规定，例如《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定在村庄、集镇规划 《安全生产法》的要求，而国务院《建设工程安全生产管理条例》也明确规定农村建房不适用该《条例》。 最后、农村群众法律意识淡薄、农村建房的监督机制滞后， ...
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实际中，农村建房的承包人（雇主）的承包价格常常与希望廉价建房的发包人（房主）的发包价格形成纳什均衡，达成协议，承包人又通常以节省具有相应建筑资质或安全 施工方合理考虑后决定实施与否。在农村建房过程中，接受劳务者（雇主）并不随时在场，房主如果未经接受劳务者（雇主）同意而要求提供劳务者（雇员）临时改变施工 ...
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《合同法》第251条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽关系是基于承揽合同在履行过程中在定作人 某和张某之间不是合伙关系。虽然杨某声称自己并未从中谋利，并且自己也参加劳动，但根据目前农村建房的习惯做法，即若干名劳动力聚合在一起，组成松散型的建筑小分队 ...
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《合同法》第251条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽关系是基于承揽合同在履行过程中在定作人 某和张某之间不是合伙关系。虽然杨某声称自己并未从中谋利，并且自己也参加劳动，但根据目前农村建房的习惯做法，即若干名劳动力聚合在一起，组成松散型的建筑小分队 ...
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的内容也有很大差别，由此引发对包工队的法律性质定位、对建房合同的性质和效力、包工队的资质要求、对建房人的责任确定等都存在较大争议，法律关系相对 来承建的，因此应根据实际情况区别对待，不能强求所有的农村建筑包工队建房必须具有相应的资质。 笔者同意上述第二种意见，具体理由如下： 第一，根据《建筑法》八十三 ...
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合同进行定性之后，才能根据不同合同中对不同主体的义务的不同要求来确定责任的承担主体和责任比例的划分。为此，课题组对农村建房人身损害赔偿案件在定性及法律适用问题上提出以下 农民自建两层（含两层）以下的住宅不需要建筑资质，三层（含三层）以上则需要建筑资质，受建筑法调整。如果农村建房户将三层（含三层）以上的 ...
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雇员人身损害赔偿责任 [摘要]近年来，随着农民生活水平的逐步提高，农村建房的标准也越来越高。但是农村自建房还存在大量采用无资质的建房班的现象。由于无资质 认定房主对没有直接雇佣关系的建筑队工人受害承担的责任的要求是，房主具有过错。 二、农村建房事故中责任承担问题分析 由于农村建房的特殊性，在这一过程中 ...
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。建房户可以提出反诉，可以与劳动报酬欠款案件合并审理。承建方要求支付劳动报酬与建房的质量问题同属建房合同的内容，是抵销是赔偿或是支付工程款能够在一个案件中 本法，故对承建农村居民低层住房的行为，一般视为承揽行为，不属于建设工程合同的范畴。其二，虽然我国行政法规及部门规章对个体工匠的资质审查均作出了相应 ...
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