，农村住宅一般只有宅基地使用证，土地属集体所有。由于农村住宅缺少土地证、房产证，交换一直存在着困难。农民进城后，原先的住宅要么转让给属于同一集体组织的农民，要么就 ，进入市场交易。 3、目前在没有法律和国务院法规对农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，应认定为合同 ...
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住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年3 月20 日中共中央《关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》第2 项规定:社员有买卖房屋 差就认为城镇居民的购房行为是欺诈，这没有法律依据，而从纠纷现状看，也多是农村房屋出卖人因房屋价格上涨或动迁等原因诉诸法院要求确认合同无效 ...
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； 三是地上物补偿，是给地上物的所有人的，如果征地时上地有你的青苗、树木、房屋等，可以得到补偿。 2004年以后，国家对土地补偿一项的政策有所 协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”的规定，申请仲裁或直接向法院起诉。 十八、没有房产证和土地证的房子，拆迁会得到 ...
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引起的财产分割或财产继承纠纷案件中，笔者发现由于农村政策和现行的房屋土地法律法规对妇女权益的保护尚有不足．造成相关案件的审理在法律适用上存在 ，农村房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证，在还没有实现“土地证”、“房产证”两证 ...
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的商品房是大产权房，农村中的各类性质的房屋就是小产权房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房 房屋一般要求至少乡镇一级政府批准以用于非农业生产等。 小产权房有相当大比例是由房地产开发商和农村村委会合作或者村委会自行组织在农民集体所有的土地上违规违法建设的 ...
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字第362号】中，绍兴中院对此有不同认识。绍兴市中院认为：虽然上诉人认为从顾某某持有陆某某的身份证、印某、房产证、土地证等事实可以确认被上诉人陆某某是明知或 的查询和注意义务。任何查询和注意义务都没有进行，不宜直接认定其为善意第三人。本案中，某某典当公司未对涉案房屋的档案登记材料履行一定的查询义务，且 ...
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2月，被告陈林在江苏省ab中学《仙鹤湾公寓房产证、土地证领取表》上签字，承诺将讼争房屋的所有权证、土地证领取被告陈兵的名字。为此，江苏省ab中学在统一 的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告对其主张的其和陈兵出资3 ...
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过户给自己的子女吗？若想过户须按照什么程序？准备哪些材料？没有房产证的农村自建房屋能否进行过户？是否存在一些限制？房产证办理需准备哪些材料？相关农村 直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定, ...
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的，城市中的商品房是大产权房，农村中的各类房屋就是“小产权房”；有的人认为，农村宅基地的房子本身没有房产证只有土地证，这种房子是“小产权房”；农村 的形成 北京的房地产市场从1992年就开始了。从邓小平南巡讲话以后，北京就已经有商业意义上的房地产开发。 我国的《房地产法》是1994年制定，1995年1 ...
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财产，致使很多宗教活动场所没有房产证、土地证等相关证件，变成没有任何法律保障的非法场所，未来出现任何法律纠纷时，势必被动；2、宗教团体有大、小之别 集体在一定条件下对宗教财产享有所有权。我国宪法规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宗教建筑、 ...
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