关于建筑物附着于国有划拨土地之上，房产与地产单独抵押或分别设定抵押的效力问题，司法实践中一直存在着有效与无效两种不同意见。对其中的分别抵押问题，因最高 单独抵押是否有效问题仍缺少权威说法。笔者认为，审判实践中确认国有划拨土地上的建筑物单独抵押无效的做法，无论就法理而言，还是实践效果而言，均似有不妥。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-140679.html -了解详情
合同无效纠纷案》【（2019）最高法民再235号】 争议焦点：未经批准转让划拨土地上的房屋是否有效？ 裁判意见：最高院认为，本案的争议焦点是案涉《协议书 下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：，但该批准、审批行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-872579.html -了解详情
市场价格进行评估，给予合理补偿，即实行收购制度。 对附加在划拨土地上的价值，笔者认同《划拨土地收购方式分析》的观点，主要体现在以下二个方面： 划拨 的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。也就是说，政府对抵押的划拨土地使用权的土地出让金的收取(以不低于评估地价的40％)应优先于抵押权人的优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-151273.html -了解详情
年4月15日最高人民法院颁布了法释[2003]6号文——《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》。该批复自2004年4月18日 的问题是，上面所讨论的是单纯以土地进行抵押的问题。如果以国有划拨土地上的房屋进行抵押的，在到房产管理部门办理完抵押登记后，还必须去土地管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-10222.html -了解详情
土地虽然不属于债务人财产，但是债务人对其上的建筑物却拥有所有权。那么人民法院在裁定移转或者拍卖了划拨土地上的房屋，而土地的移转又没有和国土资源管理部门 的处理，不应当再履行一道批准手续。应当注意的是，城市房地产管理法关于划拨土地之上的房产转让须经批准的规定，是对平等民事主体之间交易行为的限制，而法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-153205.html -了解详情
羊区将军街33-40号（现18号）东胜街13-17号综合楼1、2层房产进行拍卖。某拍卖公司接受委托后于2006年4月25日在《成都商报》刊登 ，按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-164671.html -了解详情
。 4.2.9 办理在建工程转让移交手续 1、财产移交 转让方应将在建工程（土地上的建筑物、构筑物及附属设施）按合同的约定移交受让方，现场现状的设施设备 范围内的建设用地使用权一并抵押； （3）国有划拨土地使用权的抵押，必须符合下列条件的，且经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准： 1）土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
执行，避免执行不作为行为的发生，从而更大限度上维护债权人的合法权益。其次，在执行顺序上，执行国有划拨土地使用权应当作为执行工作的后位顺序来考虑。 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四 ...
//www.110.com/ziliao/article-229947.html -了解详情
偿权，已取得该价款的，应依法予以返还 5. 以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的，土地使用权抵押无效，房屋抵押不因此无效 6. 以非自己所有或有处分权的财产 节，本院二审期间，双方均未提出相关合作协议，因此华通公司虽主张大陆桥招商城房产应属双方共有，但因其主张缺乏相应证据，不能对抗盛世公司依法定程序办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-619914.html -了解详情
走和地随房走的双向原则，并一直规定为：土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押。土地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地 土地使用权 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。因此，国家以行政法规的方式规定了 ...
//www.110.com/ziliao/article-244768.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务