的，应该由中院承担，该案因此胶着。 本案体现出的第一个问题是，在司法拍卖划拨土地的情况下，第三人竞买成功后，如果法院不配合将该不动产标的物变更到 5日，最高人民法院在回复山东省高级人民法院《关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》复函（［2001］执他字第22号）中答复 ...
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但总结起来有两个基本问题：一是国有划拨土地使用权能否成为强制执行的标的，能否作为被执行人的一项财产权益进行强制拍卖、变卖或低偿债权。二是强制执行 ，并不是一种具有普遍约束力的法律性规范，仅仅对人民法院的执行具有参考价值。《土地管理法》是由全国人民代表大会常委会制定的法律文件，《暂行条例》是国务院制定的 ...
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进行梳理与澄清。而首先需要分析的是政府主导处置模式的前提问题，即企业的划拨土地使用权是否为企业资产？能否进入市场流通？或者说政府对破产企业的 原则上采取管理人主导模式，指导政府部门和管理人共同将破产企业的划拨土地使用权与地上附着物一并委托专业评估、拍卖机构进行处置，在资产变现后按合理比例分配变现资金。 ...
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企业作为债务人时，是否查封、拍卖其占有、使用的国有划拨土地使用权就成为摆在人民法院面前的一个问题。 那么，人民法院能否把国有划拨土地使用权当作被执行人的财产进行 限制，要经过有关政府批准）的基本权能，具有独立的财产价值和财产属性。划拨的无偿属性只能说明出让方免除了使用权人应当支付的民事权利的对价，而不 ...
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使用权的强制拍卖、变卖或以物抵债，要事先经过人民政府或土地管理部门的批准或同意，这是法律对国有划拨土地使用权转让的主要限制规则。 对于人民法院能否在执行 资源部1998年12月30日给海南省国土海洋环境资源厅《对收回司法机关查封国有土地使用权问题的批复》的规定，对于司法机关依法进行的查封，在查封期限内 ...
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者的； （4）划拨土地使用权转让、出租或者改变用途，《国有土地划拨决定书》或者法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的； （ 法律问题； （6）对违章建筑的特殊处理问题。城中村改造范围内违法建筑能否补办产权确认手续，补办产权确认手续应具备哪些条件，准备哪些资料，补办产权确认 ...
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可能会面临行政处罚，并因此遭受一定的经济损失。三、划拨土地使用权转让的风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件。根据国务院1990年5月19日颁布的 ）委托专门人员或者律师，调查对方的资信情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的基础。寻找一个具有房地产开发经营资质、资金充足、实力雄厚、信誉 ...
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，只要是有偿取得的允许转让的，原则上都可以抵押。 3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回 土地抵押权附属于土地使用权，在土地使用权被收回的情况下，土地 计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对 ...
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，只要是有偿取得的允许转让的，原则上都可以抵押。 3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回 土地抵押权附属于土地使用权，在土地使用权被收回的情况下，土地 计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对 ...
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，只要是有偿取得的允许转让的，原则上都可以抵押。3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权，在土地使用权被收回的情况下，土地 计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地 ...
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