办理房地产登记，房地产登记机构核准登记的，房地产登记簿和房地产权证的附记栏内不再注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。（六）文发之前已颁发房地产权证（小产 年12月10日起又将改变。动迁房的交易规定再次变回到以前，即大产证和动迁协议同时满3年也可以交易。新规定中规定了未满3年的动迁房不准做抵押 ...
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所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售（只限制大产证和动迁协议均满3年才能过户），或者限制转让的期限 要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的各项等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的 ...
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同时，常常也非常关心离婚时共有财产分割的问题，特别是动迁安置房和安置补偿款的分配。实际上，虽然婚后的动迁安置房和补偿款一般属于夫妻共同财产，但往往不能在 人担心离婚以后，没有夫妻关系了，就难以再主张对方一家所分得的拆迁补偿或动迁安置房了，其实这种担忧是完全没有必要的。如果不通过法院，而自行协议离婚的， ...
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.cn/s/blog_62ea7ac701016ys4.html杨女士二婚丈夫的私房动迁后，将安置房登记在继女名下，结果继女不准许杨女士搬进安置房屋同住。为此，杨女士将丈夫与 顾先生将房屋登记在女儿顾玲名下，两人实际居住其中，因此两人均有安置杨女士居住的民事责任。顾玲阻止杨女士搬进房屋同住，双方为此多 ...
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如有房屋交易也可为其做好准备工作。一、（一）回迁房和定向安置房１、回迁房是指动迁后，把你安置回到原来地方盖的新房子居住；而安置房则是 住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2、买卖双方的关系不同。商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋 ...
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的动迁利益全部赠与儿子。此外，王某提出扬州路房屋的承租人是自己的母亲张某，动迁利益中的80%归母亲张某，剩余的20%由其余在册户籍人员平均分配，如此计算王 该分配方案显失公平。最终法院判决李女士享有动迁利益，并有权购买其中的一套动迁安置房。【律师观点】公有住房的动迁利益归承租人和同住人共有。离婚后能否 ...
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年10月法院对系争房屋进行了查封。 原告陈阿大认为，其购买的房屋系动迁安置房，2013年9月才能办理房屋的过户手续，故至今尚未办理产权过户。为维护原告的 给原告的整个交易过程，其均不知情。 【法院观点】 法院认为，系争房屋是动迁安置房，因上海某某房地产有限公司取得系争房屋产权未满三年，系争房屋目前尚不 ...
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被征收房屋类型的认定 房屋类型根据《关于修订上海市房屋建筑类型分类表的通知》（沪房〔90〕规字发第518号）、《关于调整本市房屋建筑类型分类的通知》 补偿工作的有关事项。 5、本房屋征收补偿方案中的货币单位为人民币。 上述上海动迁安置补偿方案及政策依据由 上海法耀律师事务所 代雨庭律师 整理，不懂之处 ...
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除 除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关 ...
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，安置房能不能买卖？买了安置房能过户吗？拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大公共利益动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用 ...
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