都可以拥有独立的产权。按照目前北京市的有关规定，这种室内机动车停车位的面积，可按照车位实际占用面积的方式计算，也可以按实际占用面积加分摊的公用 工程在以上条件下，其投资人毫无疑问就是住宅小区的全体业主。即便是开发商尚未开始销售，开发商也只是作为一个大业主来充当投资人的角色。 依照《中华人民共和国防空法 ...
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都可以拥有独立的产权。按照目前北京市的有关规定，这种室内机动车停车位的面积，可按照车位实际占用面积的方式计算，也可以按实际占用面积加分摊的公用 工程在以上条件下，其投资人毫无疑问就是住宅小区的全体业主。即便是开发商尚未开始销售，开发商也只是作为一个大业主来充当投资人的角色。 依照《中华人民共和国防空法 ...
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有可能这个车位根本不允许出售。近日，知名人士王海指出，车位(库)是否可销售的惟一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，已经购买无产权车位(库 许可证)。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关通知》，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。来源：北京娱乐信报 ...
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确认说、推定归属说、销售成本收益说、登记凭证确权说四种学说，其中各有利弊。二00三年十一月，南京市鼓楼区人民法院作出了首例将小区停车位认定为业主共有的判决 申报该项目时，规划部门以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配建停车库。小区建成后，3幢楼下 ...
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部分和共有部分两大类。在这种区分下，美国小区区分所有法律一是将停车位界定为共有部分(Commonelements)，作为小区全体业主的共有财产，可以设定为某一房屋 必要的发展余地。长春市建筑物配建停车场(库)标准》规定住宅为别墅类的，每户配建机动车车位不低于1－2个；住宅建筑面积大于100㎡，每户配建 ...
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3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售地下车位的思考[J].房地产行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业管理，2006，(4). [21]杭正亚，南京市鼓楼区法院作出 ...
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占用现象尤为明显。近年来小区道路私装地锁或将附近的花坛和空地改建成私人停车位，车辆乱停乱放，堵塞消防通道现象严重。无论是公共区域堆放杂物、抑或是 加强房地产项目的综合验收，要对项目配套设施设备的配建情况（物业管理用房、机动车停车场、永久性自行车停车场、公厕、便民服务、垃圾转运设施、管网分户控制、邮政 ...
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地方还专门制定规章，例如，深圳市于2005年1月1日起施行的《停车场规划建设和机动车停放管理条例》。与超市寄包相比，停车场停车有两个特点：一是选择何处停车场 情况更可能自行尽到最优注意。 但是，长期停车的车主（如按月、按年租用停车位者）可以以较低的成本搜集特定停车场的安全信息，因此，其更有可能获得相对 ...
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