李四的,李四还不是所有权人,因为还没有办理产权过户登记,房屋所有权仍然属于张三,法院把属于张三的房子拍卖了,做了错事。当然,这种情形,张三 什么抵押?用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押,但是签订抵押合同后能不能办抵押登记?因为商品房还没有盖起来,当然不能办抵押登记,这时候只有抵押合同上的 ...
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小产权房;有的人认为城市国有土地上建设的一部分房屋也是小产权房,例如:没有交过土地出让金的房子是小产权房[4];另外,还有人将农村集体土地上 的方式,通过国家征用后,定向出让给宅基地使用权的受让者。 上述二种形式出让宅基地使用权获得的土地出让金,可以由国家、土地所有权原来的村集体、原宅基地使用者的村民 ...
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公司的固定财产,作为股份。在法人清算时,一般情况下对设定了使用权的国家所有的土地,只能处分土地使用权,因为土地是国家财产,不能对土地所有权进行处分。但是, 机关规定,房屋盖好后没有登记就没有所有权,即使自己盖的房子没有登记也不承认当事人的所有权,这是很荒唐的。对此应该在司法上予以纠正。 第四种,是因为 ...
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法国卢浮宫前的喷泉旁坐着时,过来一个人对他说:“你是潘石屹吧,我还买了你的房子呢。”潘于是很兴奋,心想在法国也能见到买我房子的人,感觉 在招标文件和中标合同中,要约定设计方案的著作权归属,《工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理导则》规定只有一次使用权是没有法律依据的;招标单位不能将未中标单位的设计方案 ...
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。”[[3]] 第三种观点把网络虚拟财产的范围限定在网络游戏中,只有在网络游戏中才存在网络虚拟财产,即网络游戏的玩家通过获得游戏账号再利用各种方式使得该游戏 的所有权归属于网络运营商,例如腾讯公司在注册协议中规定,对于QQ账号,用户只是享有使用权,QQ号所有权归属于腾讯公司,但类似这种协议应属于无效的 ...
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(草案)》第209条规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时发生效力。 一般认为,上述《 举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是:有一个房东,把自己的房子先卖给甲,并把房子交给甲使用;后由于价格、熟人 ...
//www.110.com/ziliao/article-282226.html -
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(草案)》第209条规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时发生效力。 一般认为,上述《 举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是:有一个房东,把自己的房子先卖给甲,并把房子交给甲使用;后由于价格、熟人 ...
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;而农村自住房只有房屋产权证明,没有土地使用权证,该土地是国家批准只能作为村民自住房用地,不准转让。5、对产权有纠纷,产权不清,无产权的房子,不能 周围有无污染源、周边环境、小区安全保卫、房屋供电容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和收费情况。 ...
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:集体所有土地,经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的,应当认定合同无效;(3)该房屋是某开发商与村里 尤为重要,购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰;(2)了解房子是否被抵押,如已被抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;风险程度有多大, ...
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担保用益十分相似,即两者都是以当事人双方均可获得及时利用为出发点的。那么,应该怎样看待我国本身固有的传统法律制度典权呢?在我国(台湾除外), 可以有偿转让,而它实际上意味着土地用益权可以转让。随着土地使用权交易市场的发展,土地使用权实际已经作为买卖的标的广泛存在。而典权这种物权形式给房地产所有人以不 ...
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