的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人 批准后，向县（市）土地主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和 ...
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，请求撤销该土地使用证的理由不成立；东围经联社提出月城食品站1980年向月城棉洋大队购买讼争土地的行为不能视同用地单位已向集体土地所有人支付补偿费 组织经营、管理，并未明确农村集体经济组织具有所有权，而将其与村民委员会并列，只有集体经济财产的经营管理权。１９８８年６月１日起试行的村民委员会组织法第四条 ...
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权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以经民主设定程序（《物权法》第59条所称法定程序）决议只有本集体 含土地承包经营权）由国土资源行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门依土地登记簿颁发。而依《农村土地 ...
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权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以经民主设定程序（《物权法》第59条所称法定程序）决议只有本集体 含土地承包经营权）由国土资源行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门依土地登记簿颁发。而依《农村土地 ...
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土地主体缺位的问题。从实际情况看，关于农村集体土地，现在很少有明确的土地权属确认工作，国土部门也很少发放集体土地使用证。在征地时，往往是乡镇政府或县以上 承包经营权物权无完善法律规范适用根据《物权法》第十一章土地承包经营权l1个条文分析，直接规定其他方式承包只有1个条文，即《物权法》第一百三十三条；《 ...
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卖，这就导致了抵押权事实上的无法实现。因此，对宅基地使用权抵押的问题，只有在深入研究后才可下结论。 四、农地征收问题 近年来公共建设已然扩大到广大农村 取得的过程中没有其他支出。例如，实践中农民取得集体土地使用证和房屋所有权证往往需要缴纳工本费，同时也需要缴纳土地勘测费。这在笔者对河南省的实地调研中也 ...
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均为复印件）： 1、2010年4月7日徐丙的编号为102-047-0213的土地登记申请书。 2、2010年4月11日YG县AC镇CL村编号为102-047-0213 ）字第92301号集体土地使用证的具体行政行为合法。 原告徐甲、徐乙方诉称，两原告与徐丁系同胞兄弟。两原告早年到外地工作，只有徐丁一人 ...
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的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。只有在外商投资房地产企业付清土地使用权出让金后，才能凭《国有土地使用证》到外资审批部门换发正式的《外商 委员会第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于 ...
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租谷，亦应合理地清偿补付给李理河。 4、最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复(〔1986〕民他字第33号 1986年11月14日) 土地权利证书包括： （一）国有土地使用证； （二）集体土地所有证； （三）集体土地使用证； （四）土地他项权利证明书。 国有建设用地使用权和国有农用地 ...
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、宗地规划指标要求； ( 3）宗地评估报告； ( 4）宗地出让底价及集体决策记录； ( 5）协议出让方案； ( 6）出让方案批复文件； ( 7）谈判记录； 价款。 受让人应在达成交易后 10 日内，持转让合同、原《国有土地使用证》、《划拨土地使用权准予转让通知书》、转让方和受让方的身份证明材料等，向市 ...
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