的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁 发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式 年租金标准 ...
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的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁 发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式 年租金标准 ...
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中产生的法律风险予以粗浅讨论。 一 、房屋租赁所涉及的法律 1、1999年颁布实施的《中华人民共和国合同法》租赁合同分则。 2、2009年《最高人民法院关于 合同无效的承租人应当参照合同约定的租金支付房屋占有使用费。 四、房屋租赁期限 1、租赁期限最长不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 2、 ...
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的投资风险，表现在：第一，我国商业用房的权利期限为40年或者更长，而根据我国合同法的规定，租赁期限最长时间不得超过20年，目前产权式商铺租期普遍是 式商铺运营模式的在我国的发展并非一帆风顺，甚至频频引发信任危机，但作为一种房产证券化的新型投资产品，其运作模式既有利于开发商快速融资和回笼开发成本，也因其 ...
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期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意，并告知申请人，延长答复的期限最长不得超过15个工作日。”本案原告于2011年6月1日通过广东省人民政府公众网络 公司和中标公司共同签订《执行和解书》，约定海南租赁公司、中标公司以中标公司所有的景瑞大厦部分房产抵偿国泰海口营业部的债务。据此，海南高院于6月 ...
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房客曾先后掀起了较大规模的减租运动。其中上海的减租运动声势最为浩大、持续时间也最长。上海曾成立了房客联合会总会，公开提出若干条减租原则，并组织游行示威， 第一项之规定者；⑤出租人依第十一条规定将房屋收回自用，经确实证明者；⑥约定租赁期限已届满者；⑦承租人关闭房屋不为使用达六个月者；⑧房屋必须改建，已于 ...
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的大陆法系国家和地区大多沿袭之。 具体到我国，1999年施行的《中华人民共和国合同法》第229条（下文简称第229条）引发了诸多讨论。多数学者倾向于 请求法院判决续签合同无效，被法院驳回。[61]可见，出租人和承租人可以通过续签期限很长的租赁合同来损害买受人的利益。 过低租金情形。若出租人和承租人签订 ...
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：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不 百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。我国《合同法》第二百三十条也有类似的规定：“出租人出卖房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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已经占据航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、医疗设备等行业制造厂商产品 60% 以上的市场份额。 在美国船舶融资租赁的发展中，美国对于船舶等大型设备的 改革稳固船舶融资租赁业的根基，以实现船舶融资租赁的长期健康发展。 《合同法》融资租赁合同章是目前调整中国融资租赁业最主要的法律制度，但对船舶融资租赁业 ...
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已经占据航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、医疗设备等行业制造厂商产品 60% 以上的市场份额。 在美国船舶融资租赁的发展中，美国对于船舶等大型设备的 改革稳固船舶融资租赁业的根基，以实现船舶融资租赁的长期健康发展。 《合同法》融资租赁合同章是目前调整中国融资租赁业最主要的法律制度，但对船舶融资租赁业 ...
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