房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常 主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。18．售楼员对待选房者的常用伎俩谈判时售楼员常用的策略如下：(1)不知道策略营销人员在遇到有备而来 ...
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，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常 主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。 18.售楼员对待选房者的常用伎俩 谈判时售楼员常用的策略如下： (1)不知道策略 营销人员在遇到 ...
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的根本目的不能实现，佳悦公司也承认双方现已无法按照承诺书的约定继续履行北面三层楼夹层没有产权证不得进行交易，因此，佳悦公司出具给6原告的承诺书应予解除，佳悦公司 31日，该开发商并没有按照合同约定向陈彤如期交房。在找到售楼处办理入住手续时，售楼员和办理入住手续的工作人员告诉陈彤，必须先交纳采暖费、水电 ...
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，使购房者无法从美好梦想中一下回到现实，于是 愤而退房。 （二）售楼员的口头承诺成为空头支票； 目前，购房者在购买房屋时首先接触到的是售 商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实，于是 “愤而退房”。 （二）售楼员的口头承诺成为“空头支票”； 目前，购房者在购买房屋时首先接触到的是售 应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋 ...
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在商品房交易过程中，有哪些常见的法律问题需要注意呢？ 一、不要让花枝招展的售楼广告迷惑了你的眼睛 在售房过程中，开发商总是惯用一些模糊和不切实际的词汇来 而草率签字的购房人。对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。对于含义模糊存有歧义的条款 ...
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。市民在签订《商品房买卖合同》时，一定要求开发商进行合同备案。如果备案成功，房产管理部门就会帮您“看”住这套房屋。提醒：购房者与开发商签订合同当天，就可在开发商售楼处由售楼员帮您在网上实现合同备案。网上合同备案系统对抵押、查封的房屋有自动排斥功能，一旦发现该房屋有 ...
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严格银行审贷环节把关可以避免很多的按揭贷款风险，按揭贷款审查是由开发商的售楼员代为完成等实际业务操作中不规范行为以及可能由此产生的不良后果。关键问题 《信贷资产证券化第169页，金融出版社，1998年出版。 ⑦参见卢琼著：《房地产楼花按揭研究》，载于《中国房地产法研究》第1卷，法律出版社2002年2 ...
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严格银行审贷环节把关可以避免很多的按揭贷款风险，按揭贷款审查是由开发商的售楼员代为完成等实际业务操作中不规范行为以及可能由此产生的不良后果。关键问题 《信贷资产证券化第169页，金融出版社，1998年出版。 ⑦参见卢琼著：《房地产楼花按揭研究》，载于《中国房地产法研究》第1卷，法律出版社2002年2 ...
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并向被告支付首期款差额。同时，被告没有违约，亦没有过错，因此，恳请法院依法驳回原告诉讼请求。本案的证据有：原告提交的认购书、收款收据、律师函，与银行工作人员和售楼员的电话录音、交款凭证，被告提交的认购书、函、合作协议书、贷款合同及借据、情况说明、法院庭审笔录等 ...
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