住人协商一致的情况下，自行与征收单位签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。至于要求分割的价值数额，有的 原告或被告参加诉讼。被安置对象中存在下落不明或身处外地，不能表态是否要分割动迁补偿款的，倾向意见认为：根据民事诉讼法的规定，下落不明的，应当予以公告送达。 ...
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承租人、同住人或私房产权人具有家庭亲属关系，在他处已享受福利政策分房或享受过公房动迁补偿安置的人员；至于无亲属关系仅将户口空挂于被拆房屋内的人员，则 同住人协商一致的情况下，自行与征收单位签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。至于要求分割的价值数额，有的认为 ...
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将自购商品房归入他处有房。 《上海高院2014年公房居住权纠纷研讨会综述》多数意见认为：应限定在福利分房，但曾经在他处享受过公房动迁补偿，未 方面的因素，来确定一个分割比例，以明确共有产权人之间对翻建房屋部分补偿款的分割。 【相关案例】 上海市虹口区人民法院（2017）沪0109民初20206号 法院 ...
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年，主要政策口径为数砖头+数人头；到了2011年《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）施行之后至今，主要政策口径演变为数砖头 应将自购商品房归入他处有房。 《上海高院2014年公房居住权纠纷研讨会综述》多数意见认为：应限定在福利分房，但曾经在他处享受过公房动迁补偿，未将 ...
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的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房 该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该 ...
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，例如世博地块及道路市政用地；另一种是商品房动迁。补偿方式为实物补偿，动迁房成交价格就低，现金补偿然后购买动迁房价格相对较高。 薛建雄表示， 住宅用地770公顷。其中，经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷，中小套型普通商品住宅用地41公顷，商品住宅用地184公顷。 ...
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也能够知道邻居补了多少，同等条件的其他人家补了多少。对于每一户动迁家庭来说，动迁补偿安置费用，都不再是笔糊涂账。例如：闸北区桥东二期，对已签约1169 管理实施细则〉若干意见的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、《住房保障托底对象认定办法》等提供给全体旧区居民， ...
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情况越来越多。然而，由于商品房基地动迁的回报周期较短，工业用地回报周期较长，由此导致安置标准也不一样，造成同一村居民的补偿方式和标准不一样 土地使用权基价为400元/平方米，价格补贴为200元/平方米，但是非征用土地市政项目补偿单价只有300元/平方米左右，两者之间有着明显的差距。 （三）基地分类差异 ...
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一方面，动迁成为政府行为后，从民事纠纷转化行政纠纷，意味着居民不满动迁补偿安置如果要寻求司法救济，就要告政府，而法院又受制于政府，使老百姓不敢相信法院。事实上， 手段问题，不能改变公共利益的性质。但如果旧区改造的目的或者结果是为了商品房开发或其他商业用途（即私利），则不属于公共利益，不能采用公用征收的 ...
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采取必要措施防止损失扩大等因素予以合理确定。 二、动迁补偿利益分割纠纷 （一）房屋征收补偿利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于房屋征收 婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 （四）共同共有房屋分割原则的把握 倾向性意见认为：共同共有房屋的分割 ...
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