违约行为？ 113.本案中造价鉴定机构应否承担侵权赔偿责任或违约责任？ 114.工程质量纠纷：水泥地面表面起沙，挖开以后里面全是粉末，机器无法固定。 招标投标领域腐败重在法律制度落实 在《招标投标法实施条例》实施前夕对话北京王文杰律师 附录三：王文杰律师立法建议 明确否定招投标过程中的居间行为的合法性...
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的提出：最近，随着三菱帕杰罗越野车事件、奔驰汽车质量问题引发的“砸车”事件以及北京国际汽车展上消费者与汽车厂商的质量纠纷引发的“砸场子”事件等汽车产品质量 的不确定性，也曾在实践中引发了诸如“商品房是不是商品”的争论。诸如此类的含糊不清，不仅使产品责任事故的受害者及其代理律师无从下口，也使得受诉法院 ...
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的提出： 最近，随着三菱帕杰罗越野车事件、奔驰汽车质量问题引发的砸车事件以及北京国际汽车展上消费者与汽车厂商的质量纠纷引发的砸场子事件等汽车产品质量 的不确定性，也曾在实践中引发了诸如商品房是不是商品的争论。 诸如此类的含糊不清，不仅使产品责任事故的受害者及其代理律师无从下口，也使得受诉法院进退维谷。 ...
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专职律师出了名，是市场的需求 记者：我注意到，你的名片上有“北京律师协会房地产专业委员会专职律师”字样，你为什么选择了房地产这个专职方向呢？ 秦兵：这跟我的 的购房者就是弱者，是相对于消费者购房经验的缺乏吗？ 秦兵：可以这样说。在商品房交易和纠纷中，“弱者”的含义不是指该业主有多高文化、有多少钱、有多 ...
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案件；2）将开发商民事责任性质认定为环境侵权责任；3）将声环境视为商品房质量的一部分，并将其作为认定开发商是否违反法定防噪义务及其是否应当承担质量 首例状告高速公路噪音污染案：52户北京居民胜诉》。 [⑦] 参见《春城晚报》2004年1月18日报道：《新居噪音污染引发退房纠纷》；《都市时报》2004年 ...
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的注意事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。 根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定 购置房地产时应注意的法律问题》，《北京律师》1995年第6期。 米健：《从最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉看物权变动 ...
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农村房地产纠纷解决全攻略（二) 城镇房屋买与卖的限制与赔偿北京律师 冯立华律师 电话13391805320 一． 城镇房屋的种类。大体有3种： 1. 商品房。 居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 (4) 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理 ...
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其次，商品房买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。最后，对出卖人的欺诈行为难以认定，很难操作。 在促进商品房市场快速发展的同时，也带来了诸多纠纷。在广东、上海、北京等一些经济发达城市，很早就已出现因包销引发的诉讼，最高法院也已审结多起此类 ...
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条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋， 应提示买受人委托具有相应资质等级的鉴定机构鉴定。4.3律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。 第5条买卖合同文本的拟订和审查 5.1律师应 ...
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不合理收款、无效减肥治疗方法或者无效网络服务的发布，以及瓶装、袋装商品的实际质量略低于标识，只是其中的部分例子。第二个问题是，尽管个别侵害高到足以 常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意，是纠纷比较容易发生的另一个原因。一方面法律本身存在重大缺陷（注释14：比如有律师明确指出，当前 ...
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