合同权利义务产生影响吗？ 161.施工合同约定工程结算取费类别高于工程正常取费类别时，工程造价鉴定结果是否有法律效力？ 十三、黑白合同问题 162.工程项目不是 解决争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按 ...
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6月27日，该楼盘共计售出489套房，其中于今年5月份销售商品房达186套。事发后，该楼盘的销售已被停止。截至7月1日17时，由当地信访部门 相同的法律效力。 其次，如果购房人不幸遭遇了霸王合同，也不必过分担心，购房人还可以通过司法救济，否定霸王条款的效力。《合同法》和最高人民法院司法解释都有相关规定 ...
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预约；本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约合同当事人的义务是订立本约，所以，当事人一方只能 ？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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承包方约定。 建设工程的保修期，通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间，如处竣工验收 的情况来确定“挂靠”合同和施工合同的法律效力。 5.3.4.2 施工合同工程款纠纷 5.3.4.2.1 关于无效合同的工程价款结算 施工合同被确认为无效后，若 ...
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提交上述资料外，还需提交：证明房地产权利变动的法律关系已经形成的文件（原件）。 2.11.4 商品房销售合同网上备案和登记 自2004年3月30日起， 合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。 5、原房屋租赁合同的效力 除非出租人与转租当事人另有约定，房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁 ...
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责任等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应 认真了。 三、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积 ...
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受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定：《商品房销售管理办法》第34条第2款规定：“房地产开发企业 由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 ...
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承包方约定。建设工程的保修期，通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间，如自竣工验收合格 根据具体的情况来确定“挂靠”合同和施工合同的法律效力。118.2施工合同工程款纠纷118.2.1关于无效合同的工程价款结算施工合同被确认为无效后，若建设工程经 ...
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2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退 ，也具有同等法律效力。事前做出约定明显比事后达成补充协议对购房者更有保护，如果发展商在事后与购房者达不成补充协议呢？ 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权 ...
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、原则性协议、谅解备忘录、缔约纪要、临时协议等。关于此类预约与本约是何种关系、法律效力如何、违约责任范围如何等问题，《解释》第2条规定：当事人签订认购书、 规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为，预约为独立的合同，其既有预设的本 ...
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