》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。可见租赁合同的法律特征之一，即出租方交付租赁物，承租人支付租金。具体 若双方并未对车辆保管形成要约、承诺的意思表示，此种行为只能认定是一种场地使用关系，商场对其财物的灭失无合同上的责任，也不承担其风险责任；如果李 ...
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二）租户商铺（承租方）违约的主要情形 作为承租人一方，在商场租赁合同中的主要义务通常包括：按期足额支付租金、物业管理费、能源费等应由其承担的费用、合理合法 在未尽通知义务的情形下，擅自停止营业，甚至设法规避物业管理直接搬离租赁场地的情形在实践中不在少数。承租方以实际行动告知出租方不再履行合同，是典型的 ...
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，租约条款如下：一、甲方将位于的商场（约平方米）租给乙方使用，租期年，从年月日至年月日止，租金为每月元整，其中租金已包括 费。二、经营范围：三、 。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按 ...
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数目、荧光幕墙面积。第四部分是门票。申请人要填写活动有无门票、综合场地租金、票价、全部门票收入、全场出席人数等。最后，申请人还要签署一份 根据CASH的“短期音乐活动许可收费指引”交纳牌照费用。申请人可以使用音乐活动的场地通常有购物商场大堂、酒店宴会厅、游乐场、运动场、社区活动中心等，但不包括展览会和 ...
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来套“事实”）反而蒙蔽了常识性的判断。在常识性（经验性）的判断看来，海关要收回场地并非是因为承租方擅自转租的行为侵害了其利益（实际上也不可能侵害其利益）， 其联系了在同一条街、同一方位，‘仅一墙之隔且条件相当，容量很大、租金优惠的另一家商场来解决154位摊主的生计问题（见“国旺乘租纠纷案始末”，同注“ ...
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，含义比较狭窄。现代商法意义上的营业资产涵盖面要广泛得多：小商店、大商场、餐馆、酒吧、咖啡馆、烟草店、报刊亭、理发店、美容店、药店、音乐厅、 租约权的自由管理合同，强制租赁经营人遵守商业租约各项条款，直接向（场地）出租人交纳租金，此种情形构成经营场所的转租。营业资产租赁经营，可能给债权人带来一定风险 ...
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主张从2010年2月10日至2011年3月25日的租金损失，符合本案事实，并无不当。（5）商场整体租赁合同能否认定为企业租赁经营合同纠纷最高法院【案号 领先公司的经营范围相符。从该约定看，中盛公司承租标的系领先购物广场的经营场地，并不包含领先购物广场的经营权。合同履行过程中，虽然中盛公司以领先公司设立 ...
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获得高额回报。对开发商或者经营管理公司来说，商铺独立运营涉及产权分割以及场地改造，与商场的整体规划布局存在矛盾，一旦双方无法协商一致，导致经营项目停滞，成熟 判决开发商、经营管理公司将业主购买的商铺腾清并交还给业主，开发商支付业主租金。该类案件进入执行环节后，如何履行腾房部分判决成为法院执行面临的一大 ...
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大型超市或大型商场（以下简称卖场）在经营中，常出现把场地分割出租给其他个人或单位经营者（为叙述方便，以下简称零售商）作为经营的场所，甚至于已经成为一 保底销售额的一定比例计算的固定收益，故双方签订的合同为（场地）租赁合同，收取的所谓利润，其实就是租金。 二、每月保底销售额的约定内容是否为保底条款？该 ...
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租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有 必要措施的，与该网络用户承担连带责任。 第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者 ...
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