，甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整 ...
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，甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整 ...
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，甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整 ...
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，甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整 ...
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，甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整 ...
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的所有权是否为共有。如果房屋所有权为共有，出租人应该拥有其他共有人的授权，或者租赁合同经其他房屋共有人确认；其次应该审查出租人是否为转租，如果是转租，则转租合同 期限。最好能同时约定续约的条件及租金浮动标准等条款。（六）对于在商场或大卖场租赁营业面积的，还应该注意审查营业时间限制、相邻商铺的经营种类、 ...
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签订了租赁合同，租期为3个月零16天，双方约定合同到期后毛先生享有优先续约权。之后，毛先生经营的巧麦牌馅饼店开业了。2009年2月23日，毛 例如，理论上虽然可以认为特定装修可以完全拆卸下来归承租人所有，但拆卸下来的装修和与商铺结合的装修相比价值肯定大减。再如特定地段，因为承租人的持续经营而渐趋繁华， ...
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违约金条款可以归入《合同法》第98条结算和清理条款的范畴。如此，则违约金条款更有存续之理由。[44]在实践中，除桂冠电力案外，大多承认违约金责任和合同解除的 交付后三个月内双方共同办理过户手续。随后，上述合同进行了登记，冯玉梅按约支付了全部价款。新宇公司将商铺交付冯玉梅使用，但一直未办理产权过户手续。 ...
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该商铺转租给马某，租金每年4万元，租赁期限为2年，合同签订后，马某按约向王某支付了两年租金8万元及商铺转让费3万元。2010年7月，商铺所有人代 出目前商铺转让纠纷主要有以下类型：一是租赁期限届满，次承租人要求享有优先续租权；二是转租合同约定的转租期限期间，次承租人遭遇阻碍其继续承租的事由（如租赁合同 ...
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月13日，被告致函原告称租赁合同期满后，因其对该物业另有用途，故不再与原告续约，要求原告准时将承租的商铺交还。 同年10月20日，原告 规定长期商业租赁承租人具有优先承租权，承租人享有法定延续权，并具体规定长期商业租赁合同到期后， 原承租人在同等条件下享有优先承租权。 出租人无正当理由不得拒绝承租人的 ...
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