参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给 宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖 ...
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，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 第二十二条 甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。 第二十三条 的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租 ...
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，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 第二十二条 甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。 第二十三条 的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租 ...
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尚有643．95万元购房款未付，可与卖方支付的赔偿金相抵。卖方辩称房屋已处置给第三方，合同不能继续履行的主张不符合法律规定，不予采信。 六、买受人在约定的 （其他理由与一审相同）金轩大邸公司的违约行为导致守约方仲崇清丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，金轩大邸公司也承认双方现已无法 ...
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商家将被陆续赶出，却得不到任何赔偿。某租户谢女士说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在 ，因此也谈不上专用性投资，或者不会有和租赁物密不可分的专用性投资，实无特别保护的必要。而且，不以占有为前提，也徒增了第三方的交易成本，不符合商事效率原则。 ...
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双方在合同中对广告位及广告牌均未作约定，之后，第三方某大型餐饮集团进驻，将商业街的广告位大幅占领，导致某餐饮公司的生意大减，餐饮公司要求某市场投资 原因产生矛盾，出租人遂以承租人擅自改造和扩建为由，要求解除合同，并要求承租人赔偿损失。 对此，笔者建议，承租方在对整租商铺进行改造前，应当首先审查合同对 ...
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缔约过失责任的前提之一，通常也是司法实践中双方争议的焦点。笔者认为，应以第三方的身份判断一方作出的意思表示是否明确、肯定以及明确肯定的程度，从而判断这种意思 并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿。因为，作为一个有合理判断能力的人 ...
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缔约过失责任的前提之一，通常也是司法实践中双方争议的焦点。笔者认为，应以第三方的身份判断一方作出的意思表示是否明确、肯定以及明确肯定的程度，从而判断这种意思 并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿。因为，作为一个有合理判断能力的人 ...
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违约起源于英美法系第三人引诱违约侵权理论,但因其多支持原告且判定由非合同主体的第三方承担较重的违约责任而受到质疑。霍姆斯大法官在此基础上提出契约自由 性的合同,在承租人杨莉搬离商铺,不能继续履行合同的情况下,客观上已不适宜强制继续履行。而在合同目的不能实现,违约方杨莉自愿承担违约责任的条件下,享有单方 ...
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将所得到的利益从所受损害中扣除。如：缔约人口头承诺赠与对方一商铺3年的承租权，对方于是将自己原有店铺出租，又购买一些高档服装欲在缔约人承诺赠 过失责任的前提之一，通常也在司法实践中引起双方争议的焦点。笔者认为，应以第三方的身份判断一方作出的意思表示是否明确、肯定以及明确肯定的程度，判断这种意思表示是否 ...
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