才可以触及后续的其他形成权和请求权。 五、根本违约与合同解除 案例一仲裁庭认定租赁房屋不能用于工商登记属于被申请人违约，进而明确依《合同法》第94条第4项 判决错误，提起上诉。二审法院认为，上诉人一直未办妥租赁标的的《市场登记证》，导致被上诉人不能取得上址商铺营业执照，无法于该铺址经营。因上诉人原因致 ...
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商铺交易则追求投资、经营收益，因此产权商铺的实际价值受市场波动和时间影响较大；第二，投资者购买商铺后须将商铺租赁给开发商或开发商指定的第三方，因此在产权 合同》和《产权式商业房产委托经营合同》统一规范文本。合同中不应简单概括表述“统一经营”的约定，应细化相关经营细则和违约责任，如达不到开业条件或销售量 ...
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[8]；姜旭阳，见前注[8]。 [17]参见（2009）魏民二初字第10号（商铺租赁合同纠纷）；（2010）洛民终字第432号（商场租赁合同 电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的过错判定其违约责任者，汪张林等，见前 ...
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买卖纠纷而非经营使用权纠纷。因被告违约致使合同目的不能实现，应解除合同曼哈顿第二分公司质证意见为:1、对《商铺买断经营权使用合同》真实性无异议，但该认购书 与本案有所不同，但该两份判决对案件的定性适用于本案，能够证明本案性质系房屋买卖的性质，为有效证据，子以确认并采信。本院对曼哈顿第二分公司提供证据 ...
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而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定 主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。 五、违约责任主要说明哪些系违约情形； ...
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层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。 56.住宅的净高：是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 商铺的净高：地板到消防喷淋 差价后得出。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金 只是预付款的一部分，起 ...
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