土地资源的合理配置。在未来的城乡统一建设用地交易市场中，无论是国有土地还是集体土地，只要是符合规划都应当是同地、同权、同价，即相同 私有房基本情况及进行社会主义改造的意见》[46]，以及文化大革命各地革委会发布城市土地归国家所有的规定。[47]然而，中央书记处第二办公室只是建议一切私人占有的城市空地、 ...
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转让。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第155条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭 有权申请宅基地建造房屋，还是向政府部门申请宅基地；农村居民还是可以向政府部门承包土地进行耕种。 之所以将集体土地归入国有土地，主要基于以下几点理由： 1、 ...
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。我们经常看到起诉状上很多签名（指印），如何确定主体资格﹖在我国无论是国有土地还是集体土地，土地所有权人都是组织和集体，而不是个人，个人没有 年中共中央《农村人民公社工作条例?修正草案?》，即“六十条”公布后的“四固定”?固定土地、耕畜、农具、劳动力?，以及以后的一些权属变化情况，综合分析认定。土地证 ...
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人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它消灭了人剥削人的制度，实行各尽所能，按劳分配的原则。其实放在 企业，外资企业、国内私人资本，还是本集体以外的乡镇企业，却只能在该集体土地被征收为国有土地后才能进行工商业的发展。1990年代以后，随着中国的 ...
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经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。 2、国有土地使用权租赁的承租人范围 除法律法规另有规定 使用年限。 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等集体或者国有土地承包经营权也可作为物权设定抵押权，但抵押年限不得超过承包经营期限。 8.2.5 ...
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，国土资源部批准芜湖市为全国农民集体所有建设用地使用权流转试点。在各地进行的农村集体建设用地进入市场的尝试中，安徽省芜湖市是第一个经过国土资源部批准、并在 个体、外资、股份制、联营）”，还是“兴办公共设施和公益事业”，或是“兴建农村村民住宅”，都不必唯一使用国有土地，集体土地也纳入它们的可选途径，从而 ...
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的使用关系采取无偿划拨方式，作为国有土地所有者的国家将国有土地划拨给国有企业无偿使用。无论是国有土地还是集体所有的土地的使用，都不采取设定用益物权 登记在同一张国有土地使用证⑤上的农场国有农用地使用权排除在用益物权之外，从体系化角度看似乎不妥。其次，农村集体经济组织代表农民集体行使集体土地所有权，仅 ...
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大，土地所释放出来的财富价值就越大。因此，考察土地上的权利构造是单一的还是多元的，对于判断土地资源的利用和财富效用，是一个较为直接的途径。 在 性”。所谓“强制性”是指国家基于“公共利益”的需要可以通过强制征收的方式，将集体土地变为国有土地。《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以 ...
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为对房屋的征收，其补偿范围主要限于房屋，进而使建设用地使用权、宅基地使用权或土地承包经营权失去其应有的意义。《征收与补偿条例》选择房屋拆迁安置补偿的行政征收 对被拆迁人员的生存发展的安置补偿。[8] 其实，无论是集体土地被征收还是国有土地使用权变更所涉及的都是广义的土地物权移转。而物权的移转是原物权人 ...
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越大，土地所释放出来的财富价值就越大。因此，考察土地上的权利构造是单一的还是多元的，对于判断土地资源的利用和财富效用，是一个较为直接的途径。 在我国 单向性。所谓强制性是指国家基于公共利益的需要可以通过强制征收的方式，将集体土地变为国有土地。《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照 ...
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