和什么是私人使用的问题最终是由法院判定的，在做出这种判定过程中法院会运用四个要件来区分公共使用和私人使用。 [15] 当前，由于缺乏土地征收公益性审查 机制，《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种 ...
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（在上世纪八十年代以前的划拨土地使用权中，一般没有确定期限）、土地获取和使用的无偿性、土地物权的无流动性四个特征。在土地划拨后，用地者取得了 原状价值的收回权 在破产案件审理实务中，经常遇到国有企业破产后其通过行政划拨取得的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中，存着对国有划拨土地使用权 ...
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教堂宗教活动用地，被其他单位占用，原使用单位因恢复宗教活动需要退还使用的，应按有关规定予以退还。确属无法退还或土地使用权有争议的，经协商、处理后确定土地 第三十五条原由铁路、公路、水利、电力、军队及其他单位和个人使用的土地，1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的， ...
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，《土地法》也进行了相应修改，国务院开始制定了土地有偿使用的两个具体办法：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日）、 年9月，国务院发布了《中华人民共和国城镇使用税暂行条例》，以纳税人实际占用的土地面积，每平方米年税率：大城市0.5—10元；中等城市0.4—8元； ...
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，《土地法》也进行了相应修改，国务院开始制定了土地有偿使用的两个具体办法：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日）、 年9月，国务院发布了《中华人民共和国城镇使用税暂行条例》，以纳税人实际占用的土地面积，每平方米年税率：大城市0.5—10元；中等城市0.4—8元； ...
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审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。七、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的 的单位或个人应申请确权登记。对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的 ...
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进一步发展必然依赖对农村土地的征收和使用。在加快城市化进程中，面对土地的违法使用、土地闲置、侵占农村基本农田、损害农民的土地利益等问题，亟待从实体与程序 土地被收回后，由于没有明确的土地承包主体，农村中土地被占用现象存在，有的村农民乱占用土地盖住宅，有的随意搭建建筑。土地使用的乱象，集中反映出我们对于 ...
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水面等自然资源进行占有、使用和收益的权利。土地承包经营权是什么性质的权利呢？这是无地农妇能否向人民法院提起土地承包经营权诉讼首先应解决的问题。有人认为是 的土地仍然存在，未被依法征用或占用，则农妇应要求发包方将其原承包的土地予以返还。⑵发包方收回的土地已被依法征用或占用，农妇只能要求发包方支付其土地 ...
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遂因此而发生。而大多数的土地问题中，以第二类土地问题，即土地因被过度利用产生的问题最为严峻。 二、我国城市土地使用制度的立法现状 我们没有绝对意义 工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集体建设用地规模范围内为 ...
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青睐。 [4]这也必然牵扯出另一个现实而又紧迫问题，即对农村宅基地使用权流转如何在制度上进行规制的问题。 2008年10月19日，十七届三中全会 《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。由此可知，宅基地使用权应当包括占有 ...
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