超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿费，按照附着物的实际价值和当季作物的产值计算，归承包人所有。 十五、家庭承包后承包方如何 、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 五十四、土地承包经营权流转合同应当包括哪些内容？ 依据《农村土地承包法》第37条第2款的规定，土地承包 ...
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不是这里的紧急需要。当然，这里的土地应该做广义的理解，既包括没有地上建筑物或附着物的土地，也包括有地上建筑物或附着物的土地。关于紧急需要的具体情形，有 需要情形的做法值得我们借鉴。 三、土地征用的权限与程序 土地征用的权限，也即土地征用的主体问题，即哪些国家机关享有征用土地的决定权力，以及在多大的范围 ...
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建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。 三、宅基地使用权包括哪些内容？ 宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面： 1、占有权。宅基地使用权人经依法申请 和厕所等建筑物，也可以在房前屋后的宅基地上种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地使用人所有。使用人在行使权利的同时，必须履行法律规定 ...
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立法，我们在公务员问卷中设计了从目前的情况看，你认为最迫切需要制定的土地法律有哪些？；在村民卷中采取的是写出具体意见的方式。对最迫切需要 应当按照市场基本价值规律科学确定征地与拆迁补偿标准。现在的征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，单位标准为被征前3年每亩年均纯收入；拆迁补偿为补 ...
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产生大量的信访现象。 （四）征地补偿费用的归属、分配问题不公开。 土地补偿费具体包括哪些项目，其受益究竟农民群众可以获得多少，以及归属于哪一级的集体经济组织， 标准的程序不合法、分配标准不统一、分配不公平等等。 （五）房屋等土地附着物的评估不规范 在征地安置过程中，对农民房屋以及装修部分的价值计算缺乏 ...
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征地补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、青苗与地上物补偿费。 《土地法》第四十七条规定：征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿。 《中华 管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪 ...
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项目金额15%（四）增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值税60%-扣除项目金额35%三、土地增值税的扣除项目包括哪些计算增值额的扣除项目，具体为：（一 折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产 ...
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成为获得土地的唯一途径。这次我们在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。因军事外交，政府组织实施的 和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法，另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会 ...
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活动或其他活动有害产品的毒化、污染或其他破坏的行为（作为或不作为）：包括人的健康或周围环境受到损害的后果和致人死亡（加重责任的构成）；行为 发生转移的除外。国务院的《土地管理法实施条例》第6条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地 ...
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拆迁补偿费用主要应包括以下四个方面：（一）固定资产补偿费用。包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;（二）搬迁和安置补偿费用。包括：搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输 ...
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