规定时曾经以如果支分权过强，就会影响所有权，这样对经济十分不利为由提出地上权设定期限应限制在五十年之内。但此提案因未获得多数同意，最终被否决 是矛盾的。财产法是建立在个人主义的自由经济基础上、以近代法中的所有权不可侵犯、契约自由、个人责任三大原则为指导的，符合资本主义发展需要的近代法律。身份法则是建立 ...
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涤除通知后的一个月内向债务人以及抵押不动产的出让人（所有权的出让人、地上权、永小作权的设定人）发出通知 。债务人因负有清偿债务的责任，如涤除奏效则实施 出卖命令。不动产的取得者，向不动产所在地的下级法院提交不动产出让契约书，由法院的书记官将该契约书摘要公布于法院公告板，为期二月。抵押权人必须于此期限内 ...
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泽鉴在《民法物权》一书中列举的物权行为有物权契约和单独行为二类。物权契约按标的物的性质再分为动产所有权转移契约、质权设定契约，不动产所有权转移契约、 “应由物权法规定国有土地使用权属于一种用益物权，……相当于德国、日本民法上的地上权，但考虑到我国大陆习惯，拟称为基地使用权，以区别农地使用权.这是正确的 ...
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地使用权的意思，依照法律规定的程序，对特定相对人授予土地使用权的单方行为或者契约行为。例如，土地的有偿出让，土地使用权的从属性乃表现在使用权人负有一定的 ，使用人用于对土地开发、利用与经营，其范围较地上权小。二者设定权利的社会作用不同。在大陆法系地上权设定乃为使用他人土地为目的，不具有实现土地民事流转 ...
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包括当事人所为的物权合意、土地标示、物权合意的形式、[63]物权合意是否附条件或者附期限、[64]负担行为[65]；在地上权设定的场合，登记审查范围包括物权合意、地上权条例 对立的制度竟然非常相似。参见「日」七户克彦：《德国民法上不动产让与契约的要式性》，载《法学研究》第62卷第12号，第301页；「 ...
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相对细致些。其物权编分为“不动产之典押习惯”、“不动产买卖之习惯”、“不动产之权限”、“地上权之习惯”、“佃租之习惯”、“抵押权之习惯”、“关于共有权之习惯”、“关于质押之习惯”、 、活卖、找价、回赎、绝卖杨国桢先生在《明清土地契约文书研究》一书中写道：“［明代］处理产税脱节的办法，是规定在土地成交到 ...
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相对细致些。其物权编分为“不动产之典押习惯”、“不动产买卖之习惯”、“不动产之权限”、“地上权之习惯”、“佃租之习惯”、“抵押权之习惯”、“关于共有权之习惯”、“关于质押之习惯”、 、活卖、找价、回赎、绝卖杨国桢先生在《明清土地契约文书研究》一书中写道：“［明代］处理产税脱节的办法，是规定在土地成交到 ...
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的分类则相对细致些。其物权编分为不动产之典押习惯、不动产买卖之习惯、不动产之权限、地上权之习惯、佃租之习惯、抵押权之习惯、关于共有权之习惯、关于质押之习惯、经界识别及 重要的。4、活卖、找价、回赎、绝卖杨国桢先生在《明清土地契约文书研究》一书中写道：［明代］处理产税脱节的办法，是规定在土地成交到推收这 ...
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更加保护典权人。事实上，韩国城市地区房屋以外的建筑和土地使用上，除了典权以外还有地上权制度，因此物权性典权本质上已名存实亡。申言之，债权性典权成为韩国房屋租赁中 消灭的原因。依照韩国民法典之规定，典权特别消灭原因为：（一）典权人不依典权设定契约或标的物之性质所定之用法，而为使用收异时，出典人得请求典权 ...
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历史法学派创始人萨维尼，在其所著的《现代罗马法体系》一书中，表达了将物权契约与债权契约相区别的思想。物权行为理论不仅对《德国民法典》的制定产生了巨大 的意思也会生效，会受到法律的约束。更直观的形式是德国的物权契约、设定土地债务、设定地上权的契约。【９】可见，物权的独立意思表示与不动产登记和动产占有之问 ...
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