这都是相关到开发商和业主利益分配的重要问题。地下车位一般来说有两种性质，一种是有独立产权，可以办理产权证的，另一种是作为人防工程的一部分， 和收益权依法应归属实际投资人的小区全体业主。 再次，根据前文分析的开发商修建此种地下车库的原因可以看出开发商已经通过这样一种一举多得的方式规避了法定强制义务，已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-297569.html -了解详情
保护的，业主买到手的只是一张白纸。王海提示：这类的地下车位(库)办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区 有无预售许可证)。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关通知》，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。来源：北京娱乐信报...
//www.110.com/ziliao/article-561832.html -了解详情
年12月5日，青岛中院做出终审判决，撤销了青岛市国土资源和房屋管理局为开发商颁发的地下车库的产权证。 有媒体称，青岛太平洋中心的业主终于拿回了 确定所有权归属的一般规则；其二，这种制度安排可以促进或保障开发商采取住宅单元和地下车位分别销售的交易方式。 这样有利于降低单位建筑面积的销售价格。有观点认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-10142.html -了解详情
，三是租赁，四是其他方式约定。无论地上车位（库）还是地下车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定， 车库 （位）自然应归开发商所有，其转让、出租自然是合法的了。 3、出现车位纠纷及时维权 现在很多房地产开发商都采用小区开发项目公司运作模式，项目施工、销售等周期 ...
//www.110.com/ziliao/article-213296.html -了解详情
，2004-02-26(3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售地下车位的思考[J].房地产行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业管理，2006，(4). [21]杭正 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。这类的地下车位（库）属全体小区业主所有，严格的说属于小区的配套设施，可以由小区业 （库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。开发商和物业公司也无权擅自处分这些车位（库），它们也应该属于全体业主的共有财产。 《物法权 ...
//www.110.com/ziliao/article-168990.html -了解详情
只是车位的使用权而不是所有权，此类车位多见于利用人防工程改造的地下车位及占用小区共有场地的停车位。 因此在购买车位的过程中，大家一定要擦亮眼睛。 有产权车位 过户手续，开发商均以各种理由推脱，此时小杨才发现，自己购买的车位属于人防车位，根本无法办理产权证，故小杨到法院起诉，要求确认与开发商签订的《车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-806224.html -了解详情
首层架空层（防潮层）的停车位（库）；第二类是利用人民防空工程进行改造的地下车位（库）。 1、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的 空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先， ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
首层架空层（防潮层）的停车位（库）；第二类是利用人民防空工程进行改造的地下车位（库）。 1、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的 空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先， ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
首层架空层（防潮层）的停车位（库）；第二类是利用人民防空工程进行改造的地下车位（库）。 1、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的 空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先， ...
//www.110.com/ziliao/article-144010.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务