中载明；没有载明的，视为一并转让。” 也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果 ：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体 ...
//www.110.com/ziliao/article-561832.html -了解详情
在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端，实践中的做法也是千差万别。目前比较普遍的做法是开发商将地下车位的使用权出售或出租， 使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以业主在购买专有面积同时已偿付了所占有的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-297569.html -了解详情
主管部门就会“叫停”开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元，这样便宜的租金，谁还 合同条款，确定权利义务。不要采用转让“使用权”、长期租赁等方式，只要是合法的车位，就应当订立买卖合同，明确转让的就是车位所有权。 （四）尽早推出销售， ...
//www.110.com/ziliao/article-361382.html -了解详情
主管部门就会叫停开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元，这样便宜的租金，谁还肯 ）明晰合同条款，确定权利义务。不要采用转让使用权、长期租赁等方式，只要是合法的车位，就应当订立买卖合同，明确转让的就是车位所有权。 （四）尽早推出销售， ...
//www.110.com/ziliao/article-278520.html -了解详情
分析导致纠纷的原因： 1、很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道，因此导致了许多纠纷的产生。有些 规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库归全体业主共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
小区地下车库的产权由开发商与业主在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于业主共有。根据地上建筑物与土地使用权不 四，该规定实际上已经默认了开发商所有的前提。在某种程度上已认为规划内的车位、车库所有权并非属于业主共有，是有利于开发商的。开发商通常都会有可能采取出售或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共 主要是通过市场化的方式，社会投资者投资建设），经相关部门审批同意后，投资者对于建筑物的地下空间人防工程进行投资并开发建设地下车位和车库，是一种特殊的地下 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 （二）由于购房者缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生 也取得了区内停车位的产权证或使用权，最终造成本小区业主使用车位困难。 （四）业主对地下车位特别是利用人防工作改造的地下车位的买卖是否合法有异议而造成的 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
合同时约定，也可以在签订商品房买卖合同之后，另行专门约定。{3}一般来说，在签订商品房买卖合同时，开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同 人共有该小区宗地号的全部土地使用权。业主对小区共有部分的的获得方式为法定取得，作为小区共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，依照物权法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-158750.html -了解详情
合同时约定，也可以在签订商品房买卖合同之后，另行专门约定。{3}一般来说，在签订商品房买卖合同时，开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同 人共有该小区宗地号的全部土地使用权。业主对小区共有部分的的获得方式为法定取得，作为小区共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，依照物权法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务