要求确权并终止对涉案房产50%份额的执行的诉讼请求不予支持。 争议焦点：婚前一方以个人名义首付购房婚后共同还贷的，另一方是否有权申请排除对该房产的执行？ 共同还贷的不动产应当如何分割问题。本案中，涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋，因张东侠的 ...
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情形在《婚姻法司法解释（三）》第10条中予以明确，即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 孟某向法院提起离婚诉讼，并要求分得一半财产。 孟某称，房子是她在婚前首付3万元购买，婚后和丈夫一起按揭还款。她据此认为，房子是夫妻共同财产，房子 ...
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今天，当婚姻爱情与买房挂钩时，即便是再完美的爱情也将遭遇无情的考验。购房首付该由谁来出？男方，女方，还是共同承担？如果房子只写女生一个人的 需在场签约不仅仅指签订购房合同，诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理，一方面是怕单方面操作，一方面比如夫妻名义申请房贷时，银行需要考察两个人的资质。如 ...
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离婚房产纠纷案件，类似的案件还包括：?婚前一方首付，婚后共同还贷，离婚房屋如何分割？②婚前双方出资，一方签订《房屋买卖合同》，婚后共同还贷，离婚房屋如何 个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，该房屋的产权归马女士所有，属于婚前个人财产。第二、认为房屋产权是婚后取得，根据《物权法》规定应属于夫妻共有 ...
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婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱 的利益应予以保护。 二是流行首付分期还贷婚前购房，即夫妻双方在领取《结婚证》之日前，一方以个人名义签订购房合同先行交清首付其余房款在婚后偿还（该房产权 ...
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证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是 双方的共同财产，离婚分割时，原则上应当平分。4.婚前个人首付婚后共同偿还若一方婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后双方 ...
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关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 3．“共同还贷”如何补偿对方？ 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（ 贷款没有还清。此时若双方离婚的话，按照新规，首付30万是男方个人财产，40万未偿还贷款则为男方个人债务，只有已共同还贷的30万才属于共同 ...
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一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付 偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的情形实践中，经常会出现双方出资购买房屋 ...
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名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 的共同财产，离婚分割时，原则上应当平分。 案例三：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与 ...
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可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款 ...
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